北京中筑鑫盛置业有限公司：

你单位《关于丰台区辛庄村Ⅰ区棚户区改造土地开发项目重新核准的请示》（中筑鑫盛〔2021〕50号）收悉。根据《关于辛庄村Ⅰ区棚户区改造土地开发项目“多规合一”协同平台初审意见的函》（京规自[丰]初审函〔2021〕0017号）等相关文件，经研究，同意北京中筑鑫盛置业有限公司继续实施丰台区辛庄村Ⅰ区棚户区改造土地开发项目。现就有关核准事项批复如下：

一、建设地点：丰台区长辛店镇。具体用地范围由规划自然资源管理部门确定。

二、规划用地：规划总用地面积199177平方米，其中规划建设用地125825平方米，代征道路用地36418平方米，代征绿化用地36934平方米。具体规划用地指标由规划自然资源管理部门核定。

三、规划建设规模及内容：建筑控制规模为 147670 平方米（不含地下面积），建设内容为住宅及配套、教育等。具体建设规模指标由规划自然资源管理部门核定。

四、工作内容：进行征地、拆迁工作、回迁安置房及配套建设。

五、投资估算及资金来源：总投资估算为 187689 万元，所需资金全部由北京中筑鑫盛置业有限公司筹措解决。

六、本批复附《建设项目招标方案核准意见书》1份，请项目单位据此依法开展招标工作。在建设项目实施过程中，确有特殊情况需要变更招标方案的，应当报市发展改革委重新核准。

七、本批复有效期2年,在有效期内未办理年度投资计划或未取得延期批复的，逾期自动失效。

请据此办理有关手续。

附件：建设项目招标方案核准意见书

北京市发展和改革委员会

2021年12月30日

附件

建设项目招标方案核准意见书

项目名称：丰台区 辛庄村Ⅰ区棚户区改造土地开发项目

项目建设单位名称： 北京中筑鑫盛置业有限公司

企业社会信用代码：91110106MA009GT12H 

采购细项

单项合同

估算金额（万元）

招标方式

（公开招标或邀请招标）

招标组织形式

（自行招标或委托招标）

不采用招标形式

备 注

勘察

详勘

440

公开招标

委托招标

设计

工程设计

2201

公开招标

委托招标

施工

建筑工程

12995

公开招标

委托招标

设备安装

20169

公开招标

委托招标

装饰工程

14553

公开招标

委托招标

室外工程

18163

公开招标

委托招标

监理

工程监理

1395

公开招标

委托招标

设备

电梯

2215

公开招标

委托招标

含在施工招标中

空调通风

1898

公开招标

委托招标

消防

1626

公开招标

委托招标

重要材料

钢筋

9746

公开招标

委托招标

含在施工招标中

混凝土

9746

公开招标

委托招标

其他

土地及其他开发费用

64582

核准

工程建设其他费

4929

核准

预备费

5004

核准

建设期利息

18027

核准

核准意见说明：

注意事项：

1、根据《招标公告和公示信息发布管理办法》（国家发展改革委令第10号），依法必须招标项目的招标公告和公示信息应当在北京市公共资源交易服务平台、中国招标投标公共服务平台上发布。

2、政府投资项目，项目单位应当将资格预审公告、招标公告、中标候选人公示、中标结果公示等信息在北京市公共资源交易服务平台（ggzyfw.beijing.gov.cn）上全过程公开。

3、招标方案核准意见在本项目实施全过程有效。在项目实施过程中，如确有特殊情况需要变更已经核准的招标方案的，应当报我委重新核准。