买房，是一件难事。随着城镇化速度加快，来到大城市打拼的年轻人越来越多，房子是一个人绕不开的需求。对于大多数年轻置业群体来说，手里攥着有限的资金想要在一线城市购置一套房产，需要多方考虑。那么在资金有限，又能不影响生活质量的前提下，到底该怎么买房呢？是选择总价低的市区小户型？还是是选择单价低的郊区大户型？

其实两者各有利弊，市中心的老破小以及远郊区的新房，都有自己不同的优势，也有适合自己的买房人群，下面由宅猫找房带您来了解一下。

一、“老破小”

“老破小”的优势

选择“老破小”的人群，大致有以下几个需求：孩子读书需求、在意周边配套。

1、孩子读书需求

相对近郊新房，老破小拥有更好的学区。因此，如果对房子有优质学区要求的，可以入手老破小。

2、在意周边配套

相比近郊新房，诸如地铁、公交等公共交通，或是餐馆、商业等繁华配套，老破小都拥有更多资源。平常，无论是上班通勤，还是出门吃个饭、逛个街，都极为方便。所以，对周边生活要求较高的，选择老破小。

另外，老破小生活成本也相对较低。无论是小区的物业费还是停车费，都远远低于新房。

“老破小”的劣势

“老破小”由于房子年限长，物业差，楼道小区脏乱；各项设备老旧，线路也可能出现问题，容易发生火灾；周边道路狭窄，容易发生堵车问题；超过20年的房子银行不容易放贷，即使贷下来了也没办法做到贷满30年。

二、“远大新”

“远大新”的优势

小区新，绿化高，物业管理相对较好；小区安静，安全性强；如果要是通地铁，或者政府规划，房价会成倍上涨，毕竟现在城中心的房子拆不起，开发商拿地越来越远，像碧桂园就喜欢在远郊低价拿个地，然后从楼盘到学校医疗周边配套一起建起来，卖个好价钱。

“远大新”的劣势

当然，近郊新房劣势也同样存在。相比市区老破小，周边配套较为荒凉、优质学区不足、物业费停车费的生活成本相对较高，也让许多年轻人在选择的时候较为纠结。

综上，如果你是一个上班族、有娃或者是想投资市中心不会大范围迁移的城市，建议你买市中心“老破小”。

如果你单身或者是想投资市中心会移动的城市，建议你买郊区“高大上”。

买房，买的不仅仅是脚下那块地，买的是它对应的资源，买的是生活方式，买的是一个城市的未来。

希望大家都能根据自身需求，找到现阶段最适合自己的房子。返回搜狐，查看更多

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