文/林杨杰

近日，由国家税务总局开发的个人所得税APP发布了更新版本。界面广东发现新版本的最大变化就是专项附加扣除的住房租金中，房东个人信息变为非必填项。目前，安卓系统和苹果系统的应用商店都已经上架了新版本的个人所得税APP。

据了解，在旧版本中租客申报住房租金专项附加扣除时需要填写租赁起止时间、租赁合同编号、出租方类型等信息。这也引发了部分房东和租客的担忧，房东害怕被追缴税款，租客担忧房东因此上涨房租。

由国家税务总局开发的个人所得税App近日发布更新版本：专项附加扣除的住房租金中，房东个人信息变为非必填项。界面广东记者登录最新版的个税APP，进入住房租金信息填写发现，出租方类型选择为“自然人”时，此前必填的“出租人姓名”、“出租人身份证类型”、“出租人身份证号码”现在变成了选填，而出租方类型选择为“组织”时，此前必填的“出租单位统一社会信用代码”和“出租单位名称”也变成了选填。

出租人信息由必填变为选填，也就意味着租客在申报房租抵扣个税时可以不用填写房东的姓名和身份证号码了，这可以缓解房东与租客的矛盾，让租客顺利享受到个税政策红利。但是也有部分网友提出疑问，不填写房东信息税务部门如何进行核实？会不会引发一些纳税人虚假填报租房信息？

广东省税务局12366纳税服务平台客服回应称，纳税人填报的租房信息是由纳税人工作单位所在地主管税务机关进行核实，目前还没有具体的核实细则，暂时无法回应如何核实问题，而纳税人虚假填报租房信息则会影响其个人纳税信用，也会受到相关处罚。

据国家税务总局发布的相关政策解读，纳税人应当对报送专项附加扣除信息的真实性、准确性、完整性负责；专项附加扣除信息报表及相关备查资料，应当自法定汇算清缴期结束后保存五年。

纳税人存在报送虚假专项附加扣除信息、重复享受专项附加扣除、超范围或标准享受专项附加扣除、拒不提供留存备查资料以及税务总局规定的其他情形之一的，主管税务机关应当责令其改正；五年内再次发现的，视情形记入有关信用信息系统，并按照国家有关规定实施联合惩戒。

个人所得税APP更新后不用再填写房东信息，租客可以顺利享受政策红利，部分租客仍担心房租会上涨。广州市房地产中介协会近日发布的《2018年度广州市住宅租金动态监测报告》显示，2018年广州市监测点住宅租金水平依旧呈现上升趋势，但幅度有所减缓，租金水平为53.12元/平方米/月，同比上涨1.32%，上涨幅度同比减少2.84点。同比去年，不论中心城区与外围区域、还是电梯楼与楼梯楼的租金水平，上涨幅度均有所收窄。

报告预测，2019年的广州住宅租赁市场需求平稳增长，租金水平稳中有升。随着广州轨道交通的不断发展以及外围区域基础配套设施的逐渐完善，增城、南沙、花都等外围区域的居住便利性逐步提高，区域内租赁市场发展潜力巨大，对租赁人群的吸引力将逐步提升，可以适当平抑全市租金水平的上涨空间。此外，长租公寓的发展将更加健康，租赁市场监管将继续深化。

业内人士指出，在市场不均衡的情况下，业主占据主导权，政府任何税收政策的变动，最终都会导致税负添加到了租户身上。而要解决租房市场不均衡的问题，首先要增加租赁房屋的供给。在房源供给量充足的情况下，租户和房东的谈判才处于比较平等的状态。