农村房屋被强制拆迁怎么补偿，　　一、农村房屋被强制拆迁怎么补偿　　拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：　　1 房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划

　　拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：

　　1.房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

　　2.周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

　　3.奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

　　由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

　　北京圣运律师提醒您，结合房屋拆迁的行政法规、规章、拆迁地方性法规和地方性规章的规定，造成拆迁协议无效的情形主要有以下几类：

　　1.不具备拆迁民事权利能力的拆迁人与被拆迁人订立的拆迁协议无效;拆迁人与其他不在拆迁范围内的当事人订立的拆迁协议为无效。

　　2.被拆迁人是无民事行为能力人，或者被拆迁人是限制行为能力人，其与拆迁人对方所订立的拆迁协议为无效。

　　3.代理人超越代理权限或者无代理权限所签订的拆迁协议无效。

　　4.拆迁协议违反法律法规规定，应认定为无效。

　　房屋拆迁的基本程序如下：

　　1.拆迁调查和项目概算。由拟申领《房屋拆迁许可证》的单位组织；

　　2.拆迁管理部门对申领单位所申报的材料进行审核。提交申报的材料有：建设项目批准文件；建设用地规划许可证（附红线图）；国有土地使用权批准文件；拆迁资金；拆迁计划和安置方案；

　　3.拆迁主管部门发放《房屋拆迁许可证》，同时发布《拆迁通告》，正式启动拆迁工作；

　　4.拆迁主管部门组织被拆迁人投票选择确定评估机构；

　　5.入户调查（评估机构进行评估调查，实施单位进行附属物、装潢的调查）；

　　6.评估结果公示；

　　7.出具并送达评估报告；

　　8.正式开始商谈并签订城市房屋拆迁补偿安置协议（奖金期开始）；

　　9.搬家、腾房、交钥匙、领取补偿款；

　　10.拆除房屋。

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内容审核：郭建炜律师

来源：头条-农村房屋被强制拆迁怎么补偿，怎么认定房屋拆迁补偿协议无效