农村房子被强拆赔偿标准?怎么认定房屋拆迁补偿协议无效:今日在线强拆评估法律咨询 |
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农村房屋被强制拆迁怎么补偿, 一、农村房屋被强制拆迁怎么补偿 拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有: 1 房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划 一、农村房屋被强制拆迁怎么补偿拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有: 1.房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。 2.周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 3.奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。 由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。 二、怎么认定房屋拆迁补偿协议无效北京圣运律师提醒您,结合房屋拆迁的行政法规、规章、拆迁地方性法规和地方性规章的规定,造成拆迁协议无效的情形主要有以下几类: 1.不具备拆迁民事权利能力的拆迁人与被拆迁人订立的拆迁协议无效;拆迁人与其他不在拆迁范围内的当事人订立的拆迁协议为无效。 2.被拆迁人是无民事行为能力人,或者被拆迁人是限制行为能力人,其与拆迁人对方所订立的拆迁协议为无效。 3.代理人超越代理权限或者无代理权限所签订的拆迁协议无效。 4.拆迁协议违反法律法规规定,应认定为无效。 三、房屋拆迁手续的办理流程房屋拆迁的基本程序如下: 1.拆迁调查和项目概算。由拟申领《房屋拆迁许可证》的单位组织; 2.拆迁管理部门对申领单位所申报的材料进行审核。提交申报的材料有:建设项目批准文件;建设用地规划许可证(附红线图);国有土地使用权批准文件;拆迁资金;拆迁计划和安置方案; 3.拆迁主管部门发放《房屋拆迁许可证》,同时发布《拆迁通告》,正式启动拆迁工作; 4.拆迁主管部门组织被拆迁人投票选择确定评估机构; 5.入户调查(评估机构进行评估调查,实施单位进行附属物、装潢的调查); 6.评估结果公示; 7.出具并送达评估报告; 8.正式开始商谈并签订城市房屋拆迁补偿安置协议(奖金期开始); 9.搬家、腾房、交钥匙、领取补偿款; 10.拆除房屋。 北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题●农村房屋被强制拆迁怎么补偿的 ●农村房子被强拆赔偿标准 ●农村房屋被强拆国家赔偿标准 ●农村房屋被强拆怎么办 ●请问农村房子强制拆除会有赔偿? ●农村房子被强拆找哪个部门 ●农村房屋强行拆除怎么办 ●农村房子被强拆赔偿标准 ●农村房子强拆犯法吗? ●农村房子强拆政策法规 ●怎么认定房屋拆迁补偿协议无效呢 ●怎么认定房屋拆迁补偿协议无效的情形 ●拆迁协议如何判定无效 ●房屋协议无效拆迁怎么确权 ●拆迁补偿合同无效 ●拆迁协议确认无效的起诉期限 ●拆迁安置补偿协议无效情形 ●房屋拆迁补偿协议的性质 ●房屋拆迁补偿协议纠纷 ●确认拆迁补偿协议无效案件 北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读●农村违建房子罚款罚多少?农村建房的申请怎么写:今日在线强拆评估法律咨询 ●农村房屋强拆如何处理方法?农村房屋拆迁赔偿的具体标准:今日在线强拆评估法律咨询 ●农村拆迁房屋赔偿一平米多少钱?宅基地拆迁多少钱一平米:今日在线土地征收法律咨询 ●农村拆迁房屋赔偿一平米多少钱?宅基地拆迁多少钱一平米:今日在线土地征收法律咨询 ●农村拆迁房屋赔偿一平米多少钱?宅基地拆迁多少钱一平米:今日在线土地征收法律咨询 ●农村房屋强拆怎么办手续?合法强拆的应对措施:今日在线强拆评估法律咨询 ●农村房子被强拆赔偿标准?房屋拆迁补偿公证该怎么办理:今日在线强拆评估法律咨询 ●农村拆迁房子赔偿标准?农村房屋拆迁补偿款需要交个税吗:今日在线强拆评估法律咨询 ●关于农村违建房处理?违章建筑主要包括哪些:今日在线强拆评估法律咨询 ●农村房屋强拆赔偿案例?强制拆迁必须符合什么法律规定:今日在线强拆评估法律咨询 ●农村土地可以建厂房吗现在?农村土地可以建厂房吗:今日在线强拆评估法律咨询 ●2020江西农村房屋拆迁标准?影响房屋拆迁补偿的因素有哪些:今日在线强拆评估法律咨询 ●农村房屋被拆迁如何确定补偿标准图片?房屋拆迁安置流程:今日在线强拆评估法律咨询 ●农村搬迁补偿的标准是什么呢?农村搬迁的补偿方式有哪些:今日在线强拆评估法律咨询 ●农村房子拆迁怎么算?农村房屋拆迁强拆怎么办理:今日在线强拆评估法律咨询 ●农村拆迁人头费是什么?农村拆迁人头费15万合理吗:今日在线补偿标准法律咨询 ●农村企业征地补偿标准是多少元?具体补偿标准调整:今日在线强拆评估法律咨询 ●农村危房改造有什么规定政策?不得申请宅基地改建的情况:今日在线强拆评估法律咨询 ●农村房子拆迁怎么补偿2024年的?农村房子拆迁补偿的标准:今日在线强拆评估法律咨询 ●农村没有房产证拆迁怎么办理?农村没有房产证拆迁补偿方式:今日在线强拆评估法律咨询 内容审核:郭建炜律师 来源:头条-农村房屋被强制拆迁怎么补偿,怎么认定房屋拆迁补偿协议无效 |
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