菜园租用协议

合同编号：__________

出租方：

姓名/名称：____________________

地址：____________________

联系电话：__________________

身份证号码/营业执照号码：__________________

承租方：

姓名/名称：____________________

地址：____________________

联系电话：__________________

身份证号码/营业执照号码：__________________

第一条租赁菜园的基本情况

1.1菜园总面积为____平方米，四至界限如下：

（1）东至：____________________

（2）南至：____________________

（3）西至：____________________

（4）北至：____________________

1.2租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.3菜园主要用于种植蔬菜、水果、花卉等农作物，不得用于其他用途。

第二条租金及支付方式

2.1承租方应按下列标准向出租方支付租金：

（1）菜园租金为每平方米每月____元，总计人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

（2）租金支付方式为每三个月支付一次，每次支付租金为上述租金的____%。

2.2承租方应在每月____日前将当月租金支付至出租方指定的账户。逾期未支付的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。

第三条租赁用途及经营规范

3.1承租方应按照约定的租赁用途使用菜园，合法经营，不得擅自改变菜园的用途。

3.2承租方在菜园内进行种植、经营活动时，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

3.3承租方应负责菜园内的绿化、环保、安全生产等工作，确保菜园内的环境整洁、安全。

第四条权利义务

4.1出租方权利义务：

（1）保证菜园的权属清晰，无任何权属纠纷。

（2）在租赁期间，出租方不得干涉承租方的正常经营活动。

（3）出租方应负责菜园内的公共设施维护、保养。

4.2承租方权利义务：

（1）按照约定支付租金，履行合同义务。

（2）合理使用菜园，不得损坏菜园内的设施。

（3）按照约定用途经营，不得擅自改变菜园用途。

第五条违约责任

5.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为应付租金的____%。

5.2出租方提前解除租赁合同的，应双倍返还已支付的租金。

5.3承租方未按照约定用途使用菜园，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。

第六条争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：____________________

承租方（盖章）：____________________

代表（签名）：____________________

代表（签名）：____________________

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.菜园所有权和使用权证明

2.租赁合同双方身份证明

3.菜园四至界限证明文件

4.租赁合同签字授权书（如有）

5.菜园内设施清单及维护记录

6.租赁用途经营计划书

7.法律法规相关文件

二、违约行为及认定：

1.出租方违约：

未按约定提供菜园或菜园权属纠纷

干涉承租方正常经营活动

未能维护菜园内公共设施

2.承租方违约：

未按约定支付租金

未合理使用菜园，损坏菜园设施

改变菜园用途未经出租方同意

违约行为认定：

违约行为根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规进行认定。

违约方需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

三、法律名词及解释：

1.出租方：拥有菜园合法所有权和使用权的一方。

2.承租方：租赁菜园并按约定使用和经营的一方。

3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度。

4.租金：承租方按约定支付给出租方的费用。

5.违约金：违约方因违约行为需支付给守约方的经济赔偿。

6.菜园用途：双方约定的菜园使用目的和范围。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.出租方未提供菜园或权属纠纷：

协商解决，必要时寻求法律帮助。

2.承租方未支付租金：

发送催款通知，协商解决，必要时法律途径追讨租金。

3.菜园设施损坏：

照价赔偿或维修。

4.改变菜园用途：

立即制止，协商恢复原用途，违约金处