申请公积金贷款需要具备以下条件

　　１、具有完全民事行为能力的自然人，且不超过国家规定的法定退休年龄，并在住房公积金管理中心缴存住房公积金。

　　２、具有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工。

　　３、申请时在公积金中心已连续正常缴存住房公积金６个月（含）以上，没有提取公积金用于支付所购住房的首付款，同时无公积金贷款余额。

　　４、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的２０％。

　　５、有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好。

　　６、能提供住房公积金管理中心认可的担保方式。

　　综上所述，能够满足以上条件就能申请公积金贷款，但是亲属之间房产过户一般不允许使用公积金贷款，防止骗贷。

　　１、议价：买卖双方先共同商量房屋的价格，或者在中介的居间下，对房屋进行议价。

　　２、付订金：若买房同意以议价的价格购买房屋，须先付订金。订金是确保契约覆行，交付卖方的金钱，具有契约上的效力。订金支付后，若买方反悔，卖方有权没收订金，反之若卖方反悔，则须加倍退还。

　　３、签约：买卖双方签订正式的房屋买卖合同。

　　４、付款：按合同约定支付购房款。

　　５、完税：按照规定缴纳房屋买卖所需负担的税费，包括契税、印花税等。

　　６、过户：双方办理过户手续。

　　１、　申请贷款前不要动用公积金

　　按照政策规定，按时足额缴存公积金满六个月的职工，买房时可以申请住房公积金贷款（各地政策略有不同，以当地最新政策为准）。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么公积金账户上的公积金余额即为零，这样公积金贷款额度也就为零，也就意味着你将申请不到公积金贷款，所以申请贷款前不要动用公积金。

　　２、贷款不满一年不要申请提前还款

　　按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满１年后提出，并且归还的金额应超过６个月的还款额。所以，如果你申请的贷款未满一年，那就不要申请提前还款，因为如果申请了的话，银行收取的违约金也会比较多。

　　３、　还贷有困难时不要太过勉强

　　当你在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。可向银行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，银行就会受理你的延长借款期限申请，但是，借款期限变更按规定只可办理一次。

　　以上就是找法网小编为大家整理介绍的直系亲属房产过户能用公积金贷款吗等相关法律知识。公积金贷款买房的利息相较于商业贷款的低，能够减轻我们的购房压力。但是直系亲属房产过户申请公积金贷款很容易被认为是骗贷，不容易通过。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您提供帮助。