市住房建设管理服务中心：

你中心《关于请求对市北停车场及配套设施建设工程可行性研究进行审查批复的请示》（湖住建〔2022〕1号）及相关资料收悉。该项目的可行性研究报告由湖州市发展规划研究院编制完成。前期，我委组织有关部门进行了项目联合审查，项目业主会同编制单位按照联审单位意见进一步完善了可行性研究报告文本。现将主要内容批复如下：

一、项目建设的必要性与可行性

随着湖州经济社会的快速发展，人民群众对高质量城市基本公共服务需求日益提升，对高品质城市空间环境要求越来越高。市北分区是湖州重要的城市居住、商务服务和教育科研功能区，交通拥堵、停车难问题日益突出。项目的建设，有利于改善市北分区交通和停车环境，提升湖州城市交通设施服务能力；可以有效解决城市建设土地资源紧张与停车难之间的矛盾，同时地上配套服务建筑可为城市居民提供优质健身活动场所，打造健康示范城市。因此，该项目实施是必要的。

    二、建设地点、内容与规模

项目位于湖州市市北分区后庄单元内SB-03-01-07地块，北至井安路，西至四中路，东至前庄路，南至邵家墩港。

项目建设内容包括地下停车场，配套建筑，配套休闲绿地，配套体育健身场地及设施等。其中地上部分分为四个功能区：分别为康体活动区（主要设置入口广场、篮球场等）、开敞草坪区（主要设置多功能草坪、足球场等）、滨河休闲区（主要设置滨河绿道、滨河草地等）和配套场馆区（主要设置体育用品租赁售卖、室内运动球馆等）四部分。地下部分共设停车场两个，共设置停车位289个，停车场A位于地块西侧康体活动区地下，地下建筑面积5231平方米，设置停车位100个，其中无障碍车位5个，充电桩车位15个；停车场B位于地块东侧配套场馆区地下，地下建筑面积6865平方米，设置停车位189个，其中无障碍车位5个，充电桩车位30个。

项目总用地面积39500平方米，总建筑面积18665平方米，其中地上配套建筑6569平方米，地下建筑面积12096平方米。

三、布局及方案

地块南侧沿邵家墩港布置滨河休闲区，北侧由东向西依次设置配套场馆区、开敞草坪区和康体活动区。

项目设地下停车场两处，停车场A位于康体活动区地下、停车场B位于配套场馆区地下。

四、相关文件

市自然资源和规划局《建设项目用地预审与选址意见书》（用字第330501202200002号）；

市委政法委《浙江省重大决策社会风险评估报告备案文书》（湖政法风评〔2021〕34号）。

五、业主单位 

业主单位是湖州市住房建设管理服务中心。

        六、项目总投资和资金来源

项目估算总投资18427万元。根据市财政局《关于市发展和改革委员会项目服务联系单回复》（湖财办函〔2021〕151号），资金来源为积极向上争取专项债券，其余由市财政预算安排。

七、其他要求

根据市财政局意见，建议限额设计，控制总投资。

根据市自然资源和规划局意见，深化细化相关设计内容，完善施工图设计。

根据市水利局意见，应当编制水土保持方案报告书报属地水行政部门审批。

根据市人防办意见，可易地建设并缴纳人防易地建设费。

根据市交警支队《关于市北停车场及配套设施建设工程可行性研究报告审查意见的函》（湖公交秩函〔2022〕16号）意见，优化设计文本，完善地下停车场出入口设计、车位配建以及人行道护栏等安全防护设施。

根据其他联审部门意见，细化并落实好无障碍、供电与排水设施等举措。

根据相关要求做好项目维稳评估，并按招投标法及有关规定做好项目招标工作。

请据此委托具有相应资质的设计单位编制工程初步设计报告送审。

附注：投资项目执行唯一代码制度，通过投资项目在线审批监管平台，实现投资项目“平台受理、代码核验、办件归集、信息共享”。请项目业主准确核对项目代码并根据审批许可文件及时更新项目登记的基本信息。

                                   湖州市发展和改革委员会

                          （行政审批专用章）

                                                                                            2022年2月22日

抄送：参加联审各有关单位。

湖州市发展和改革委员会办公室                          2022年2月22日印发

                                项目代码：2111-330500-04-01-711080