图源：楼市参考

可以看到，多数城市房价同比均有上涨，包括排名前50位的城市，就有41个城市在涨价。

深圳2021年3月同比上涨34.25%；上海2021年3月同比上涨23.56%；

广州2021年3月同比上涨20.58%；杭州2021年3月同比上涨16.43%；

嘉兴2021年3月同比上涨24.20%；盐城2021年3月同比上涨23.03%......

从发布的数据来看，涨幅不是一般的大！

数据显示，2021年3月北海房价6309元/㎡，环比下降2.70%，同比下跌16.12%。

图源：楼市参考

大家可能会觉得这个数据不够准确，但却是目前比较稀缺的、覆盖面比较广的第三方数据。

在广西14个城市中，北海排在南宁、柳州、桂林之后，位列第4，在统计的288城中则排名178位。

虽说北海的名气在不断提升，游客数量也在逐年增长，在城市建设方面都得到了质的飞越。

但整体来看，除了旅游资源和名气外，北海的产业、就业、人口等方面依然没有明显的优势，房价也尚处于“价值洼地”。

02

房价洼地，未来想象空间较大

北海房价处于全国同类城市中的房价“洼地”，从另一个角度来看，这也说明北海房地产市场仍具有较大的发展空间。

当前全国都在大力推进城镇化，由城镇化带来的城市建设、新增人口等，也将有利于房地产发展，市场需求规模依然可观。

随着生活质量的提升，提高了居民的住房需求层次，住房需求消费升级趋势将逐步显现。品质化、功能化的改善型住房和多元化的房地产业态将成为未来的主力需求。

当然说北海房价还是“洼地”，只是整体而言，其实北海楼市也不乏高价盘。

比如银滩西区，房价上万的楼盘就不在少数，不过，银滩西区素来有“富人区”之称。产品也基本以旅居型居多，主力户型大多在一房两房。

但也还有一些楼盘为刚需留了一些通道，例如碧桂园·北海阳光、普利·幸福海、北投·观海上城等等楼盘，出现一些5字头、6字头的房源，让更多的人有机会在北海置业。

但整体来看，近一两年的房价，对刚需友好，可选空间大，不过大多位于城东片区。

03

北海，值得期待吗？

有网友调侃道，北海归根结底的问题是留不住人。

如何吸引人才，北海各项发展的重要性就体现出来了。

吸引更多的人才过来，一定不只是工资这么简单，还要有住房保障、生活配套等。关于北海的城市建设，应该用更有前瞻性的眼光去看待。

道阻且长，北海的未来还是值得期待的

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