质保期就是质量保障的时间，狭义的理解就是保修期。

　　缺陷责任期与工程质量保修期的区别：

　　（一）保修期：指承包单位对所完成工程的保修期限，超过这个保修期限则无义务实施保修;

　　（二）缺陷责任期：指承包单位对所完成的工程产品发生质量缺陷后的修补预留的金额;

　　（三）保修期：最低为两年（水、电、装修等），防水为5年，主体结构、基础为设计的合理使用年限（50年）;

　　（四）缺陷责任期：通常为6个月、12个月、24个月，具体双方在合同中约定。

　　保修金的退还时间，则为缺陷责任期满后的14天内承包单位申请退还剩余的保修金（难免有发生缺陷修补支付的可能）。

　　保修期在《建设工程质量管理条例》、建设部令80号内均有规定;

　　缺陷责任期在 建质[2005]7号，最新的《标准文件》（九部委令56号）的合同通用条件内有。

　　国务院的《建设工程质量管理条例》第三十二条规定：施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。

　　（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限

　　（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年

　　（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期

　　（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年

　　国务院的《建设工程质量管理条例》第四十一条规定：建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

　　而质保期限与合同的履行期限是两个不同的法律概念，质保期是对产品的质量期限的保证，也可以在合同中进行约定，但不得违反国家标准或者行业标准等规定，通常在质保期内产品如出现质量问题是在合同的履行期限界满后才发生,当然在特殊的合同中比如长期性合同而产品是在跨度时间较长的期限内分次履行的，而产品又属易腐变质的产品的情况下，可能产品在质保期内便出现了质量问题，这时就可能还仍在合同的履行期限内。

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