从1980年至1988年，是我国房改的第一阶段，也称为房改的准备阶段。这一阶段仍执行福利分房制度，只是住房形态发生了变化。由原来共用卫生间、厨房在过道的筒子楼转变成了带卫生间、厨房的单元房，这种单元房设施相对完备、自成体系，相比原来的筒子楼，居住条件上了一个台阶。

从1988年至1998年，是我国房改的第二阶段，也称为摸索前进的阶段。1988年2月25日发布了《国务院关于城镇分期分批推行住房制度改革的实施方案》，拉开了中国住房体制改革的序幕。从此，中国住房制度开始了商品房砥砺前行的20年，住房逐渐变成了个人私有财产，此前沿袭多年的福利房逐渐被个人消费的商品房所取代。

这一时期的住房开始向楼房、公寓形态等发展，高楼大厦开始拔地而起，一栋栋的小高层住宅遍地开花。住宅的楼层一般不高，大多在7层以下，这个时期的住房容积率较低，人口密度小，相比以前的单元房更加舒适宜居，越来越多的人选择购买商品房，且人们的工作积极性也极大提升。

从1998年到现在，我国房改进入第三阶段，即建立住房保障制度阶段。这一阶段对住房制度不断实行修改、完善，也可称为不断深化房改的阶段。

这一时期，中国经济开始开始快速发展，住房形态也发生了新的变化，花园洋房、独栋别墅、LOFT公寓，越来越多的建筑形式被发掘。花园洋房的环境优雅、郊区别墅的安静舒适、LOFT公寓的时尚个性，极大提升了人们的居住舒适度。至此，中国的住房形态迈入了现代化阶段。

改革开放40年，也是中国住房改革的40年，中国居住条件的变化可谓40年来改革开放的缩影。40年来，中国住房形态发生了翻天覆地的变化，人们的生活水平有了质的提升。未来的几十年，中国的房改之路仍将在砥砺中前行。居者有其屋，不断前行的中国梦！！

1978-2018

素材编辑：邵骏鹏

素材审核：石老师

排版审核：潘 婷返回搜狐，查看更多