伦敦海德公园,不会过气的城市 |
您所在的位置:网站首页 › 伦敦公园城市 › 伦敦海德公园,不会过气的城市 |
以下文章来源于: 丈量城市
文 | 张慧 摄影 | 李忠 梁脉秋 龚慧娴 夏连珠 李海涛 动画 & 分析图 | 李民 设计 | 王冰
关键词: 皇家公园 | 城市活动 聚人气 | 超配套 | 高地价
国家: 英国 区位: 伦敦 案例面积: 约139.9公顷 城市人口: 约918万(2020年) 案例特色: 城市活动举办地
01 皇家公园,城市引擎 伦敦海德公园
村庄与田野相连, 皇家公园与皇室宫殿相连, 而花园与住宅相连—— 英国公园是英国人将生活在自然中的习惯 带入到城市的产物。
▲ 海德公园
与文化传统保持高度同步的贵族, 虽然居住在伦敦, 但是想要拥有乡村生活的要素, 于是有了城市中的狩猎场—— 海德公园。
▲ 海德公园是伦敦市民休闲中心
海德公园坐落于伦敦中心的威斯敏斯特市, 在1637年成为首个正式向公众开放的 皇家公园。
东侧是白金汉宫, 英国君主的寝宫和办公地点; 西侧连接肯辛顿公园, 王室宫殿肯辛顿宫的御花园, 海德公园成为两座皇家宫殿之间的 城市开放空间和绿色廊道。
▲ 海德公园区位示意
从城市财政补贴的对象, 摇身一变成为吸引人气拉动经济的存在, 海德公园是皇家公园商业化利用的成功代表, 以管理委员会的经营方式, 和贯穿全年的丰富活动,盘活了整个片区;
▲ 海德公园举办的冬季仙境活动
海德公园与南部的文化设施, 以及市中心的三个皇家公园, 形成强力的片区带动, 让威斯敏斯特市成为伦敦皇冠上的宝石, 城市中心的高价值地段。
▲ 肯辛顿公园用特色运动项目带动平日人气
1. 皇家的公园 (16世纪40年代以前)
整个中世纪, 海德公园都是威斯敏斯特教堂的财产, 直到1536年,亨利八世解散威斯敏斯特教堂, 获取了海德公园的土地所有权, 并将之用作狩猎场, 在此组织皇家狩猎来招待大使和政要, 海德公园的皇家身份由此奠定。
▲ 1712年,汉密尔顿公爵与莫恩男爵在海德公园决斗(来源:Wikipedia)
2. 公众的公园 (16世纪40年代—19世纪20年代)
随着1637年亨利八世下令, 海德公园正式对公众开放, 并且很快成为时尚的旅游胜地。 而后公园又经历了所有权被皇室收回, 并再次向大众开放的历程。
▲ 1804年,公众聚集在周日的海德公园(来源:Wikipedia)
海德公园闻名于世的言论自由传统, 实际上源于1196年安装的泰本绞刑架, 每个被判死刑的人被允许发表 「最后的讲话」, 伦敦人甚至可以买票, 在巨大的木制平台上观看处决。
1783年绞刑架被拆除, 而言论自由这一传统被延续下来, 公园的演说者之角成为人们举行各种演讲、 政治集会等群众活动的场所。
▲ 1833年的海德公园地图(来源:Wikipedia)
3. 城市的公园 (19世纪20年代至今)
这一时期的海德公园 成为英国对内和对外的共享活动场所。 对外,1851年举行了国际性的 万国工业博览会, 举世闻名的水晶宫在海德公园落成。
▲ 1851年,伦敦万国博览会——水晶宫(来源:Wikipedia)
诸多的皇家庆典也在这里举办, 如1887年的维多利亚女王登基金禧纪念, 1977年伊丽莎白二世登基银禧纪念, 2012年伊丽莎白二世登基60周年当天, 41发皇家礼炮在海德公园角鸣响。
对内,在18—19世纪, 公园经历了一系列改造建设, 成为人们散步、骑马、 游泳、滑冰、野餐的场所。
20世纪末, 公园以举办大型免费摇滚音乐会而闻名, 如今也是各类丰富活动的举办场地, 成为拉动城市经济的强力引擎。
▲ 平克·弗洛伊德在海德公园举办的演唱会(来源:Wikipedia)
02 生态即价值,全民可参与 皇家公园的慈善解决方案 MEASURE THE WORLD
在城市公园形成的风潮中, 公园作为城市的公共领地对公众开放, 然而伦敦的皇家公园 属于城市公园中的另类—— 皇家所有,开放经营。
▲ 海德公园
伦敦的八个皇家公园总占地5,000英亩, 包括位于伦敦市中心的海德公园、 肯辛顿公园、绿园、 摄政公园和圣詹姆士公园, 以及位于伦敦郊区的灌木公园、 格林尼治宫苑和里士满公园。
▲ 市中心的四个皇家公园组成了城市绿肺
这些体量庞大的绿地 曾高度依赖政府财政—— 政府每年拨款2400万英镑用以维护, 而公园自身从活动和电影外景租用中 获得的利润少之又少, 2002年仅收入110万英镑。
▲ 肯辛顿公园
为了高效和有效地管理皇家公园, 皇家公园基金会RPF在2003年成立, 通过皇家公园品牌营销、 公园交通及内部设施改善、 教育活动组织、人力资源升级等方式, 保护和改善公园。
▲ 绿园
同时为遗产、教育、健康 和自然等项目筹集资金, 提高人们对公园价值的认识, 让更多的人愿意支持和关心公园。
▲ 圣詹姆士公园
1. 全民慈善,解决维护费用
皇家公园注册慈善机构TRF 在2017年正式成立, 从皇家公园管理局处接手八个皇家公园, 负责筹款、教育和公园管理。
▲ 海德公园中为公园瞭望台筹集资金而建的自然女神雕塑
据皇家公园2018—2019年度报告显示, 八个皇家公园 通过慈善活动获得收入600万英镑, 通过捐赠和筹款获得280万英镑, 年度结余920万英镑, 与之前相比可以说是打了非常漂亮的翻身仗。
▲ 雕塑底部用1000块卡片记录捐赠者的愿望
皇家公园的慈善活动之所以成功, 原因之一在于它覆盖了各种群体。 在捐赠方面,既欢迎资产雄厚的赠与人, 也为喜爱皇家公园的人们开通遗产捐赠渠道;
每年举办多样的筹款活动: 通过皇家公园半程马拉松, 聚集热爱运动人士为公园筹款, 也鼓励个人举办慈善义卖活动; 公园的活动场地对外租赁 也作为筹款方式之一;
▲ 海德公园瞭望台募资宣传(拍摄于海德公园)
除此之外还开通了志愿服务渠道, 招募包括企业义工以及公园管理、 园艺种植、野生动物保护、 遗产项目等方面的志愿者, 让大众通过公益实践支援公园维护。
▲ 皇家公园的野生动物保护卓有成效
皇家公园半程马拉松, 路线长达13.1英里, 穿越伦敦市中心的四个皇家公园, 已成为一项重大的年度筹款活动, 为八个皇家公园筹集可持续资金, 同时也允许各种规模的慈善机构参与。
▲ 皇家公园半程马拉松
过去的十年中, 有1000多个英国慈善机构参与, 成功筹集了近5,000万英镑的善款。
03 休闲枢纽,城市人气中心 活动创造流量 MEASURE THE WORLD
慈善活动功不可没, 然而并不是贡献值最高的项目, 公园举办的各种活动,才是创收的关键, 在2018—2019年度为皇家公园 带来高达1330万英镑的收入。
▲ 在海德公园阅兵场举办的英国夏令时音乐节(来源:Wikipedia)
海德公园是皇家公园中 当之无愧的顶流活动举办地, 城市中的吸金王者。
1. 节日目的地
作为市中心最大的公园, 海德公园利用丰富的场地, 全年举办各类活动引流, 包括各种节庆、体育赛事、 大型演出、艺术展览等。
▲ 欧洲最大的圣诞活动之一——海德公园冬季仙境(2019年)
其中非常经典的冬季仙境活动, 每年持续45天, 集游乐场、圣诞演出、 圣诞集市、各国美食于一身, 已经成为欧洲最盛大的圣诞活动之一, 引各国游客趋之若鹜。
▲ 深受大众喜爱的海德公园冬季仙境活动
在2005—2014年间, 冬季仙境成功吸引1400万游客; 如今每年都有超过300万游客到访, 为伦敦经济带来约1亿英镑的收入。
2. 赛事主场地
海德公园会举办各种各样的体育赛事, 其中铁人三项赛是金字招牌, 主场地设在九曲湖及其沿线。 公园曾作为2012年奥运会铁人三项比赛场地, 奥运会后继续承办世锦赛等其他赛事。
2013年的世锦赛, 五天内吸引了10万游客, 为伦敦市带来500万英镑的收入。
▲ 铁人三项赛游泳比赛场地场地——九曲湖
除此之外,九曲湖还承办 彼得潘杯游泳比赛、九曲湖游泳节、 英国公开水域游泳锦标赛等活动。
▲ 铁人三项赛自行车、跑步场地——九曲湖沿线
3. 艺术打卡地
海德公园作为公共空间, 承载艺术展示的功能。 如世界知名艺术家克里斯托, 将其临时漂浮雕塑伦敦马斯塔巴—— 用数千个桶堆叠而成、 与埃及狮身人面像等高的艺术装置, 在九曲湖上进行展出。
为期四个月的展览, 吸引了80万游客前来参观, 让海德公园成为了艺术打卡地。
▲ 公园艺术地标——伦敦马斯塔巴
4. 音乐迷圣地
平克·弗洛伊德、滚石乐队 和皇后乐队等知名摇滚乐队, 都曾在海德公园举办过演出, 海德公园因而成为音乐迷圣地。
▲ 音乐活动举办场地——阅兵场
公园的音乐传统延续至今, 既有古典风格的「公园逍遥音乐节」, 还有英国夏令时音乐节等演出, 在2018—2019年度, 为海德公园吸引了35.5万游客。
5. 马术体验地
海德公园拥有伦敦市中心为数不多的马厩, 保留至今的骑马道长1384米, 拥有300多年的历史。
▲ 公园内的骑马道
曾经的上流社会马术场地, 现在面向公众开放, 提供独特的骑马体验, 是海德公园独到的风景。
▲ 被誉为伦敦市中心最美的骑马道
04 空间多样化,人群有包容 城市生活不止一面 MEASURE THE WORLD
1. 「怡悦」的曲径通幽处
海德公园拥有一处场所, 在城市里闹中取静,它就是玫瑰园。 玫瑰园通过设置季节性花坛, 实现「四时之景不同」。
女猎手戴安娜喷泉雕像、男孩和海豚喷泉, 构成园内的标志性景观, 细流在鲜花掩映之中, 形成令人愉悦的画面,吸引游人驻足。
▲ 男孩和海豚喷泉
公园的开放式草坪人宠共享, 有可租赁的躺椅, 让这片市中心最大的绿地, 成为唾手可得的休憩场所。
▲ 躺椅草坪
2. 「灵动」的纪念性空间
戴安娜王妃纪念喷泉 位于海德公园九曲湖畔, 由英国政府建造, 纪念备受爱戴的威尔士亲王王妃。
▲ 戴安娜王妃纪念喷泉成为家庭活动中心
富有变化的亲水设计, 让其在开放第一年就迎来了200万游客, 如今已成为全年龄段市民的游乐场。
▲ 设计中富含高差和坡度变化的戴安娜王妃纪念喷泉
除此之外, 还有长7英里的戴安娜王妃纪念小道, 贯穿市中心四个皇家公园。 海德公园打破纪念性空间「静谧」的传统, 用动态的喷泉、灵活的路线、 新旧交织的记忆, 重新诠释了「纪念」二字。
▲ 戴安娜王妃纪念小道路标
05 自然+文化,兑现新价值 超配套强力辐射 MEASURE THE WORLD
海德公园周围聚集了 众多高规格的文化设施。
▲ 海德公园南侧文博区和商业区示意
如英国皇家的最高音乐殿堂—— 皇家阿尔伯特音乐厅, 自1871年维多利亚皇后开始, 每年都举办近400场演出, 为观众带来顶级的视听盛宴;
欧洲最大的自然历史博物馆—— 英国自然史博物馆, 总建筑面积4万多平方米, 藏有世界各地的约7000万件标本;
▲ 文博区的英国自然史博物馆
世界上最大的装饰艺术和设计博物馆—— 维多利亚和阿尔伯特博物馆, 拥有230万件永久藏品, 展示人类上下五千年的创造力;
▲ 文博区的维多利亚和阿尔伯特博物馆
伦敦最受欢迎的现当代艺术画廊之一 ——蛇形画廊,每年邀请著名建筑师 在肯辛顿花园建造敦蛇形画廊展亭, 已成为建筑界一年一度的盛事。
▲ 被誉为一年一度建筑盛事的蛇形画廊
1. 美景 有价
市中心的皇家公园景致, 为拥有公园视野的房产贡献了75%的溢价。 世界级的文化设施与皇家公园自然配套加持, 成就了海德公园周边高企的房价—— 南部的骑士桥片区, 以及东部的Mayfair片区, 上榜世界最豪华/昂贵的街区。
▲ 公园南侧的骑士桥片区
一时之间,伦敦海德公园, 与上篇的纽约中央公园, 成为全球知名的地产大配套标杆项目。
2. 伦敦最贵的街区
骑士桥是世界上最豪华的街区之一, 是世界上许多富豪的置业地, 以昂贵的住宅和密集的高档零售店著称, 世界知名百货公司哈罗德百货、 英国最豪华的私人房地产海德公园一号, 都位于骑士桥。
▲ 哈罗德百货
3. 世界最贵的豪宅
海德公园一号以公园命名, 直指其毗邻皇家公园的优势, 上市第一年, 价格为每平方英尺7432美元, 达到当时伦敦黄金地段均价的近两倍。
一直到今天, 价格上涨至伦敦核心地段的近3倍。 期间更是多次触到豪宅售价的天花板: 2014年的超级公寓, 以每平米96万人民币的成交价卖出, 最新的一套顶层公寓以2.47亿美元成交。
▲ 海德公园一号
皇家公园的特殊身份、 管理委员会的经营模式、 全年活动的持续引流, 让海德公园成为伦敦市的人气磁极, 每年迎来逾千万名游客, 强力拉动城市经济;
人文与自然的双重属性加持, 让海德公园这一片区的协同效应倍增, 造就了城市中的绝版地段。 海德公园从多种意义上不断为城市加码, 已成为实至名归的城市引擎。
|
今日新闻 |
推荐新闻 |
CopyRight 2018-2019 办公设备维修网 版权所有 豫ICP备15022753号-3 |