天津某楼盘,从160万直降到39万,买房人可以不还房贷吗? |
您所在的位置:网站首页 › 今年房子价格是涨是跌河北 › 天津某楼盘,从160万直降到39万,买房人可以不还房贷吗? |
据说这个楼盘距离北京亦庄开发区,开车40多分钟距离。如果真的在这里上班工作,那么购置一套房用于自住居住还是可以的。但是除此之外,距离北京天津的中心城区两头不沾,可以想象未来楼价的前途能有多宽广?最终回归的价格也就是河北县城的正常价格了。 此时对于更多的民众来说,更关心的是房贷问题。大部分买房人都会申请房贷,有可能还会申请公积金贷款,买房人都知道此时贷款发放的前提是用自己的房子做抵押的。即使在限购时首付是40%,那么算算剩余60%也是高达96万,远远高于现在的总房价,房子真的变成了负资产。 在这种脚踝杀的情况下,房子的现在价值低于房贷的本金,那更是远远低于房贷本金和利息的组合。那么此时买房人可不可以不要房子了,让银行收回抵押物,用房子来了结,剩余的贷款呢?其实在银行的房贷合同中,早已针对这些情况做了规定,其中厚厚的合同中,条款早已说明: 1.要么是银行直接在合同中,要求借款人提供无限本息连带担保责任,针对借款本息进行偿还,不再提房子的事情。 2.要么是银行要求购房人提供共同借款方,或者担保方,例如配偶或者父母,进行无限责任的担保。 3.要么银行约定好,处分完房子后,不足以清偿贷款本息、诉讼费用、律师费用等等费用的,剩余购房人还必须进行清偿。 现在看来,无论房价如何变动,天津武清的买房人真的是要忍受双重杀,一方面房价下跌,自己的财富在缩水,另一方面每个月还要继续还房贷,其中利息总和说不定还超过了房贷本金。那到底应该怎么办呢? 查看原图 250K 个人观点,仅供参考 返回搜狐,查看更多 |
今日新闻 |
推荐新闻 |
CopyRight 2018-2019 办公设备维修网 版权所有 豫ICP备15022753号-3 |