如今，买房已经成为生活中常见的事情了，随着国家经济的不断发展人民收入提升，房地产市场上改善性需求增加，购买二套房的家庭也越来越多，首套房与二套房是有一定的区别的，很多人并不是很了解，那么首套房与二套房的区别是什么呢？下面一起来看看。

1、限制不同：在限购严格的城市，首套房限制较少，买二套房则条件会变严格。

2、贷款购买首付不同：购买首套房首付比例一般在20%-30左右，如果是购买二套房的话，首付比例一般要达到40%以上。

3、贷款难度不同：通常首套房在申请贷款的时候是比较容易的，而二套房想要申请贷款的话难度要比首套房大很多，特别是在遇到银行资金紧张的时候，二套房的贷款是很难申请到的。