上海国际汽车城的汽车创新港是典型的汽车＋研发园，项目占地12万平方米，总建筑面积20万平方米，分为4个功能区和1个中心服务地带。目前，已有同济大学、上海机动车检测中心、快速成型加工车间、3D打印、试验检测软件开发工具等公共服务平台，蔚来汽车、上汽阿里、欧菲智能车联、保时捷工程、宾尼法利纳、Auto Space等企业正式入驻，初步形成了汽车产业的创新生态。

园区内配备了完善的配套服务，加上灵动多变的建筑空间，为企业创新提供良好的土壤及环境。

2.汽车+制造园

在汽车产业生态变革、传统汽车产业转移和智能制造技术发展的相互作用下，汽车产业链存在且正在进行重组，传统整车厂商、新兴整车厂商、传统零部件厂商、新兴零部件厂商，正在形成新的产业生态圈和区域产业分工集群，汽车＋制造园的布局面临着重新洗牌的可能。

当前汽车市场，消费者如果愿意接受一种新能源驱动的汽车时，其实并不介意会选择一个新的品牌，这就为造车新势力打开了一个窗口期。从2012年开始，已有数十家新兴车企进入了新能源车市场造车新势力中一定会有企业凸显出来，通过整合资源、变革思维，成为拥有庞大市场用户的企业，它们的发展也必将激活传统的汽车产业。

案例：华晨国际（大连）专用车产业园

华晨国际（大连）专用车产业园占地5.89平方公里，一期工程于2012年开工，主要为专用车改装区、整车生产区、物流区、公用动力及生活区。现已涉足八大类专用车和改装类轻客，主营产品覆盖旅居商务、环境工程类、高端医疗类、新能源及冷链物流类、军警车辆、应急保障累、无障碍福祉累、整体底盘改装类等。

3. 汽车＋商贸园

关于汽车＋商贸园形态，其主要的趋势为汽车4S店集聚向汽车后服务产业集聚转变，就像淘宝颠覆零售业态一样，未来汽车4S店将更多地变为汽车体验店，汽车电商、汽车超市将成为汽车经销的重要渠道，汽车后服务成为汽车＋商贸园的主要内容。

目前已有天津盛世国际汽车园区、鄂尔多斯铜川国际汽车园区、福州海峡汽车文化广场、成都龙泉驿汽车园区聚集区、成都金恒德汽车国际用品园区、成都摩尔国际汽车园区、昆明骏信国际汽车园区、山东济南润华汽车主题公园、威海韩国之窗汽车广场等，正在打造集商品展示、采购、认证、交易、仓储、加工、配送、电子商务以及汽车文化、汽车运动、汽车休闲等多种功能于一体的综合体。

案例：北京酷车小镇

北京酷车小镇成立于2009年9月，由北京市朝阳区南磨房地区政府投资兴建，项目总面积11万平方米，打造以汽车个性化改装、设计、装饰为主题的汽车文化商业街，已经成为全国改装、设计、深度装饰的总部型园区及具有汽车个性文化和汽车文化符号的产业园区。

4. 汽车+文化园

随着汽车产业的快速发展和文化旅游产业的不断推进，结合汽车产业和文化产业交叉部分，出现了汽车文化旅游产业，汽车文化旅游产业逐步发展壮大，形成自己的体系结构。

汽车越来越成为人们未来生活方式的一部分，汽车文化、汽车运动、汽车休闲旅游等发展空间巨大。目前，我国汽车文化旅游项目遍地开花，并呈现出走向综合体的开发模式，其规模越来越大，功能越来越齐全。

案例：北京金港汽车公园

北京金港汽车公园建于2000年，占地650亩，内部有一条标准F3赛道、一条越野赛道、一条F5赛道和儿童越野赛道以及驾驶体验场，另有名车城、金港汽车影院、金港汽车4S专卖店、专供钓鱼的金港湖，口味独特的餐饮服务。能为每一位到场的游客提供一个全新的赛车体验。

5. 未来汽车小镇

随着特色小镇概念的兴起，汽车产业也成为打造特色小镇的一个重要内容，目前全国已有多个地方在规划建设汽车小镇。从汽车＋的视角看，汽车小镇实现了汽车产业、文化、旅游和生活的融合发展，业态联动。从产业上看，可以涵盖汽车科创、汽车制造、汽车销售、汽车后服务、汽车金融、汽车文化旅游等多个领域。

案例：宁波杭州湾汽车智创小镇

宁波杭州湾新区汽车智创小镇，总规划面积3.7平方公里，将汇聚整车研发试制中心、零部件研发中心、独立研发设计中心三大中心，核心研发、协同研发、成果转化、文化创意四大功能为一体。小镇项目总投资额达到176.45亿元，前期已投入近100亿元，今后三年计划完成投资76.95亿元，将打造全国最大的汽车研发中心、全国最全的汽车智创产业链，并拥有全国最具特色、最高的研发成果转化率。

小镇主导产业为高端装备制造业，特色为乘用车核心技术及产品的设计研发，预计至2020年，小镇内汽车产业产值突破300亿元，实现年税收收入超15亿元，新增就业岗位10000个，集聚中高级人才10000名以上。

中商产业研究院是一家“产业大数据+研究+规划+招商+基金”的一体化产业咨询服务机构，致力于为企业、地方政府、城市新区、园区管委会、开发商提供产业规划、产业空间、产业平台、产城运营、产业金融、产业申报及产业升级转型领域的咨询与解决方案。核心业务包括：产业规划、园区规划、产业招商规划、产业项目包装策划、产业园区升级转型规划、产业地产拿地策划、特色小镇申报及规划、田园综合体申报及规划、乡村振兴战略规划；以及商业计划书、可行性研究报告撰写编制、行业研究报告及定制化调研报告、产业白皮书等。返回搜狐，查看更多