房租税这么高 你还敢申报抵扣吗？

自如收了钱，为啥让填房东名字呢？

答案很简单，房租税太高了！

高到多少？

有朋友说是百分之二十。

并且说，你每月给自如交房租五千，一年六万，就要交税一万两千元。

如果你申报了，自如就要交税。

自如交税之后，下次签协议时候，会把税算进去，那就是说，以前六万元一年的房租，会涨到七万两千。

实际上，交税没有那么多，但是综合来算，最少也有百分之十。

从一点看，自如确实阴险，自己收了钱，却让房东交税，房东当然不肯交，只能涨价，最终，又转嫁到房客头上。

在实践中，租客填报之后，房东先要交了房租税，拿到税票，才能抵扣。为了抵扣几百块钱的个税，却让房东去交几千元甚至上万元的房租税，如果你不替房东交，房东不把你赶出去才怪。

还敢申报吗？

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针对个人出租住宅、非住宅，企业事业单位出租房屋等情况，又分不同综合税率。

个人出租住宅，月租金5000元以下的，税率为4%;5000元(含)-2万元的，为5%;2万元(含)以上的，为7.68%。如个人出租一套月租金3000元的住宅，每月的税负为120元。

个人出租非住宅，月租金5000元以下的，税率为6.1%;5000元(含)-2万元的，为8.1%;2万元(含)以上的，为15.7%。

对于企事业单位出租房屋，若租给个人用于居住的住房，按月租金收入的9.7%征收;出租非住房的，按13.7%征收。

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【房租抵扣个税，租客笑了，房东慌了？实际情况是这样的…】近日，大家都在个人所得税手机App上填报申请材料，不少人遇到了要不要放弃“房租专项扣除”的福利。原来，在个税App里，租客在填写个税专项附加扣除信息时，需要填写出租方（即房东）的信息。有些房东担心可能将缴纳房屋出租收入的相关税负而不愿意配合。权威人士表示，如果房东是一个规范的公寓出租公司，在他已经足额纳税情况下，是不存在增加税负这一问题的。对于相关问题，据专家介绍说，这种设置看似会增加上游的税收负担，实际上是完善国家的税收征管系统。当上游纳税人开具发票，完成他/她的纳税义务之后，下游的人才能够实现他/她的税额抵扣。（每日经济新闻）