对于法拍庞，也许大家平时只是听说过，但是真正认识和了解的却不是很多有关法拍房，并不是一次性就把房子给拍卖出去了，很有可能还有二拍，甚至是最后的一次拍卖等等，每一次的价格都是要比前一次的价格低，那么法拍房二拍比一拍降价多少？买拍卖房的时候注意什么？下面是详细介绍。

法拍房二拍比一拍降价多少

法拍房打折拍卖规则和流程次拍卖按评估价的7折拍卖（可打7折），当然也有可能8折9折拍卖或不打折拍卖。第二次拍卖按照流拍价格8折拍卖（可打8折），当然也有可能9折9．5折拍卖或不打折拍卖。法拍房最后一次拍卖（变卖）同一标的两次流拍后，会对标的进行变卖也就是所谓的最后一次拍卖。而变卖价则是二拍的流拍价（不降价）。

买拍卖房的时候注意什么

1、拍卖的房屋产权要清晰，过户不会有任何问题，委托拍卖的房屋如设有抵押权的，应先注销抵押权，而法院委托拍卖的，要提交法院委托拍卖函及协助执行通知书。

2、委托拍卖的房屋，拍卖公司首先要对房屋的权属进行严格的审查，然后再同委托人签订《委托拍卖合同》。经拍卖所得的房产办理产权时需提交房屋权属证书，拍卖成交确认书，委托拍卖协议，判决书、裁定书或调解书，委托书。

3、拍卖是处理一些不良资产的一种手段，必须要一次性付完钱，而且过户过程中所产生的税费全部由买受人承担（大部分是这样，也有些地方是法院拿到拍卖款后会扣下部分用来缴税），而绝大多数人并不知情直到缴税的时候才大吃一惊。

4、如果被拍方是企业的话，这种房屋基本都是税费非常高的，土地增值税如果走清算流程的，很可能税比房屋本身要贵，这样的话，拍卖款加税费，再加上其他七七八八费用，有可能比买个二手房的费用要高了。

对于法拍房二拍比一拍降价多少？买拍卖房的时候注意什么？针对这两个问题上面的介绍其实还是比较详细的，有关二排比一排降价的比例是要多多的去了解。另外买法拍房的时候，也是应该要考虑到房子的产权是否清晰，另外房子是否还有抵押贷款等等。