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2024年最新版购房税费计算器
2024年新房税费明细表
契税
一套
90㎡以下
1%
90㎡以上
1.5%
二套
90㎡以下
1%
90㎡以上
2%
三套及以上
3%
房屋维修基金
多层
50元/平方米
小高层
70元/平方米
高层
85元/平方米
印花税
0.05%
最新《中华人民共和国契税法》2020年8月11日通过，自2022年9月1日起施行，对现行的契税政策及契税利率影响不大。 1-3层称低层、4-7层为多层、8-12层为小高层、12层以上为高层、总高度为100米以上为超高层。按规定7层以上必须配电梯。 1. 购买商业房，商住两用房子，都不会占用购房名额；70年住宅会占用购房名额； 2. 住宅以外的房产不限购不限贷； 3. 产权70年面积小于144平米的叫普通住宅，大于144平米的叫非普通住宅； 4. 产权为70年住宅首付低，贷款年限最长30年；住宅以外的房产首付50%，并且贷款年限最多10年，银行利息会上浮； 5. 只有70年住宅能落户口，其他都落不了； 6. 产权为40年的公寓也参考商用房标准缴纳税费； 2024年二手房税费明细表 契税 一套 90㎡以下 1% 90㎡以上 1.5% 二套 90㎡以下 1% 90㎡以上 2% 三套及以上 3% 增值税 不满两年 约5.3% 两年以上 普通住宅 免征 非普通住宅 差额的5% 个人所得税 （全额1%或差额的20%） 1% 满五唯一 免征 土地出让金 出让性质土地 免征 划拨性质土地 约1% 买卖中介费 双方共同承担 2%-3% 银行评估费 全款 免费 贷款 0.1% 工本费 住宅 80 非住宅 550首先满五唯一这是两个词的组合，拆开来看就是满五和唯一。 满五指的是从取得产权证的日期算起，持有该房产的时间已经大于等于5年，如果说房产证还没有办下来的话，也可以按照缴纳契税发票上的日期算起。 |
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