购买二手房需要缴纳哪些税费？这个视频将为你详细解答。欢迎点赞、收藏，分享给你的朋友，让他们也能避免花冤枉钱。在前几期视频中，我们已经了解了契税、个人所得税和增值税，现在让我们来看看房产税。

在重庆购买二手房，有两种情况需要缴纳房产税：

·第一种情况，如果购买人是规定以外的三无人员，即在重庆主城区无户籍、无企业、无工作的个人购买首套及以上的普通住房，需要缴纳0.5%的房产税。

·第二种情况，如果购买的是独栋住宅或者是高档住房。高档住房是指建面成交价格在上两年主城九区新建商品住房成交建面均价两倍及以上的房屋。2022年，高档住宅豪宅税的起征点是25.820元/平米。对于各个区域的税率，我已经整理出来了，供大家参考。

但是需要注意的是，在2011年1月28日前拥有的独栋商品住宅可以享受免税面积，为180平米。新建独栋商品住宅和高档住房可以享受免税面积，为100平米。免税面积以家庭为单位进行扣除，一个家庭只能按时间顺序对先购的第一套应缴税住房扣除免税面积。

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