162万元的房屋交多少税 临夏买房要交哪些费用 |
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买房是人生大事,很多购房者对于买房后需要缴纳什么税费也是非常关注的,不同的地区,房屋税费也有差别,那么在临夏买一套162万元的房屋,要交多少税呢?除了契税,还有什么费用是要缴纳的?新房二手房的税费有哪些区别呢?下边就让房天下小编帮你算一下! 新房要交什么税? 如果你在临夏是首套住房的话,那么总价162万元的房屋需要缴纳以下费用: 契税:1620000 * 1% = 16200元 说明:房屋面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;房屋面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。 工本费:5元 维修基金:1620000(总价) * 2% = 32400元 说明:维修基金一般按买房款2%-3%的占比或者每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在区域的房地产主观部门指定的商业银行,此文以2%测算为例 权属登记费:80元 税费总价:16200 + 5 + 32400 + 80 = 48685元 如果是二套房,缴纳费用与首套住房基本一致。 二手房要交什么税? 如果你买的是首套住房,且卖家房屋为满五唯一的,那么90平米,总价162.0万元的房屋,买卖双方需要缴纳的税费有: 卖方承担费用: 增值税(满五唯一):免税 个税:1620000 * 1% = 16200元,或房屋买卖利润部分(差额)的20% 买方费用: 契税:1620000 * 1% = 16200元 说明:房屋面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;房屋面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。 交易手续费:90(面积) * 2 = 180元 房屋评估费:1620000(总价) * 0.5% = 8100元 房屋所有权登记费:80元 合计:16200 + 180 + 8100 + 80 = 24560元 如果你买的二手房是二套房屋,或者买的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取,既1620000 * 3% = 48600元。 以上就是在临夏买房需要缴纳税费的状况,这个计算结果仅适合当前的政策,如果临夏的房产政策有所调整,那么税费还会有相应变化。不同的地区可能还会有所差别,具体要根据当地买房政策来计算。希望以上内容能够帮助到您! |
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