在进入到2023年3月之后，国内楼市出现了明显的调整趋势。不仅房子成交量出现萎缩，就连房价都出现了不同程度的下跌。而为了刺激楼市回暖，各种利好政策不断推出，除了一线城市之外，二三线城市都取消了限购、限贷政策。

同时，像郑州、南京等省会城市宣布可以将公积金账上余额用于支付首付款。最近，又有利好消息传来，首套房贷利率降至20%，二套房贷利率降至30%。同时，北上广深等一线城市也宣布了“认房不认贷”的政策。

现在一边是房子下跌的趋势十分明显，而另一边是救市利好频繁出台。对此，有不少网友提出，2024年，国内房价还会像2023年那样“下跌”吗？对此，有专业人士表示，政策利好只能在短期内刺激楼市的回暖。但从长远来看，楼市调整趋势一旦形成，就很难将其逆转。2024年房价走势将会出乎绝大多数人的意料。

第一，由于楼市缺乏赚钱效应，炒房需求开始退出楼市。从今年初开始，各地二手房挂牌量就开始出现激增。而到了9月份，北上广深等一线城市宣布“认房不认贷”，现在一线城市的二手房挂牌量又出现了激增的情况。这意味着，炒房客并不看好后市，希望通过利好消息能够减持手中多余房产。

第二，国内房子已经“供大于求”了。根据资料显示，国内现在有1.2亿套空置房，足够容纳3-4亿人居住。而在需求方面，国内96%的家庭拥有1套住房，还有41.5%的家庭拥有2套及以上房产。显然，在经历收20多年的房地产牛市之后，各地楼市已经趋于饱和，要买房的人是就买了，买不起房的人房价不跌到他们的心理价位，他们也是不会选择购买的。

第三，在经历了3年多疫情之后，居民收入减少或失业，购房能力被严重削弱了，已经无力支撑起当前高房价。不少家庭搁置了原来的购房计划。所以，明年房价下跌也是大概率的事情。此外，现在改善性需求也越来越理性了，他们会根据自己的实际情况来决定是否要买房，再也不会像过去那样贸然入市买房。

第四，现在国内的城镇化率已经达到了64%，与发达国家70-80%差距不大，这意味着，城镇化进程已经接近尾生了，想进城的农民早已经进城买房，而不想进城的农民也不愿意再进城了。将来不会再有大量农民进城买房，充当高房价的接盘侠了。

与此同时，国内人口老龄化也越来越严重了。就是老年人口数量越来越多，年轻人数量越来越少。这意味着，城里的年轻人完全可以通过继承父辈的房产，来解决自己的居住问题，而不用再去购买房子。所以，未来购房需求会越来越越低。

2023年的楼市整体呈现调整的趋势。为此，国内救市的利好政策频繁推出。现在大家都关心，明年的房价还会再跌吗？有业内人士表示，2024年的房价会出乎大家的意料，将呈现稳中有降，逐步下降的趋势。主要原因有4个：

1、炒房客开始选择退出；2、楼市供大于求现象无法改变；3、居民购房能力被严重削弱了，也越来越理性；4、未来刚需购房会越来越少。所以，建议大家趁着现在楼市的利好政策出台，可以把手里多余的房子给高位变现，这样就可以避免未来房价长期下跌的苦恼。返回搜狐，查看更多

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