扩展资料：计算方式契税由买方交纳，交税比例是：1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。过户费用：(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）；(2)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担；(3)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担；(4)房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担；(5)房屋产权登记费：80元。买方承担；(6)房屋评估费：按评估额0.5%。税费谁交买卖房屋的税收，国家列明买卖双方各自应承担的费用标准，各项费用应由谁承担清晰可见，购房的承担其自身的购房交易税费，卖房的承担其自身通过出售房屋所得收益应缴纳的税费;但自2006年国家出台“国十五条”，其中规定，“从2006年6月1日起，对购买住房不足5年转手交易，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税”。按国家相关部门规定，个人所得税、营业税及土地增值税、教育附加费均是卖方支付的，前二者是房屋卖出所产生，而卖方就是所得者，所以，这以上税费由卖方支付才是合理的。但这几个税费所占比例较大，就成了卖方定价的一个重要标准。因此，很多卖家相应降低房价，搞一刀切，净收房价，所有税费由买方负责了。不过生意场上，一个愿打一个愿挨，当各自认为物有所值时，买卖就成功了。税费由谁交的问题，实际上国家有明文规定，全由买家交原则上说是不合理的。但实际上税费与房价是相互关联的，如果卖家交税费，那么房价可能就高一些，买家交税费，房价就相对低一些。合同中约定由谁交税费是符合民法上自治原则的，从这个角度讲税费由买家交也是合理的。参考资料来源：百度百科-二手房交易税费

@暴仁萱18379285063：二手房交易产权不够5年,要交多少税? - 宕昌县0》...... 不到5年的房产,正常收取契税外,需要交纳营业税.如果买房首套房,契税是1%,不是首套房,契税是3%,这个是固定不变的.如果5年内的房产,加上营业税后,大概在8%左右.

@暴仁萱18379285063：二手房房产证不到五年要交多少税 - 宕昌县0》...... 过户税费约为房产报税价的8%( 方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算).

@暴仁萱18379285063：二手房产权不够五年要出售要拿多少税率 - 宕昌县0》...... 如果是不满五年的商品房 需要交 网签价X5.6%= 营业税(以前是5.5,现在是5.6) 如果是不满五年的经济适用房 是不允许交易的 网签价 = 现成交价 - 10% (也称地区指导价)

@暴仁萱18379285063：交易不满五年的二手房按最新政策规定要交纳哪些税? - 宕昌县0》...... 交易不满5年的二手房(营业房)需要缴纳营业税,城建税,教育费附加,地方教育费附加,水利建设基金,个人所得税,如果是买方还有契税 现在新政策交易满两年的二手房(住宅)就不需要纳缴营业税,相应的税金及附加也就不需要缴了 但可能涉及的税种有印花税,个人所得税,如果是买方还有契税

@暴仁萱18379285063：未满五年二手房要交多少税金 - 宕昌县0》...... 买方应该付的费用1、契税:按照房屋实际成交金额的1.5%计算缴纳.2、合同印花税:按照房屋实际的成交金额的0.05%缴纳.3、产权证印花税:金额为每本5元.4、二手中介费用:国家规定,按房屋成交价格总额的3%以内计付,通常交易...

@暴仁萱18379285063：房子过户不到五年多少税钱 - 宕昌县0》...... 二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易.二手房是相对开发商手里的商品房而言的,是房地产产权交易二级市场的俗称,包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房...

@暴仁萱18379285063：出售不满5年的房子,到底要缴多少税呢? - 宕昌县0》...... 这个要看你的房子是多少平方,总价是多少,平方不同,总价不同,交的税费就不同.普通商品房营业税5.55%,个税1%,非普通商品房营业税5.55%,个税2%.

@暴仁萱18379285063：购买不足5年的二手房需要缴纳什么税,税率分别是多少? - 宕昌县0》...... 1、契税:成交价(评估价)X1%2、营业税:成交价(评估价)X5.5%3、土地增值税:成交价(评估价)X1%4、个人所得税:成交价(评估价)x1%5、交易手续费:面积X66、产权登记:1007、评估费:成交价(评估价)x0.05% 说明:以上税费是基于成交价或者是评估价,就看当地房管处交易是采用什么方式了!!

@暴仁萱18379285063：二手房不满五年,税是多少? - 宕昌县0》...... 住宅吗?住宅的话:营业税:5.65%的个税:差额20%,查不到原始值的1%契税:首套情况下90平以下1%,90-140平(有的地方144)1.5%,高于140平(144平)的3% 非首套情况下,一律3%...

@暴仁萱18379285063：二手房不到五年的交易多交多少税 - 宕昌县0》...... 二手房不到五年的交易应交税费:1、个人所得税: 对于个人转让自用两年以上、并且是家庭唯一住宅,免征个人所得税.支付方:卖方(实际上一般都是买方支付).征收标准:应纳个人所得税=计税价格*1%(或1.5%、3%);(普通住房1...