房贷的审批不同的银行，不同的地区都是不一样的，一般来说一周到一个月都是有可能的。如果遇到客户经理休婚假那么超过一个月也是正常的，不要问我为什么知道，因为我就遇到过！

银行贷款的审批首先银行要先预审征信，如果征信没有问题那么就可以去银行提交个人的资料。当然去银行提交资料并不是我们说什么就是什么，而是银行会从后台数据将我们所有的信息查到，包括逾期、信用卡欠款、贷款等信息。如果资料和信息没有问题那么银行就可以提交上一级审批。如果有问题那么就需要我们处理相关问题。当然这其中基本上除了我们有贷款或者信用卡可以提前还款以提高审批通过率之外，其他不良信息都是没有办法越过的。

一般来说办理房贷都有开发商或者中介的人负责代办或者从中协调，我们自己只要在时限内及时上交材料就可以了。同时二手房还需要卖家的配合，因为还牵扯到面签合同。

当贷款审批通过之后，就是放款了。如果是新房，那么流程不会太多，面签完贷款合同等着放款就好了，一般是一个月的时间内就可以放款。因为开发商也会着急回款尤其是那些集中办理的房贷，开发商也会催促银行协调早日放款。

如果是购买二手房，那么在双方面签购房合同，银行估价审批过后。就需要赶紧办理过户手续。在拿到不动产之后，买家需要将不动产证第一时间拿到银行去做抵押。只有做完了抵押房贷才可以进入放款的流程。一般这个流程也是短则一周，长则一个月以内也就可以办完了。

办理房贷相关流程还是要跑几趟的，所有协调好相关人员和时间可以大大提高房贷审批和放款的效率。