沈阳以前对商铺有个老的说法就是“一铺养三代”，相信在沈阳太原街或者五爱市场之类的地点有一个铺面，那基本上会是赚得盆满钵满的，时钟在往前拨那么几年，买商铺是不需要去考虑太多的，只需要拿出钱就可以了，那现在沈阳商铺究竟发生了什么呢？

沈阳买商铺真的十买九亏吗？

首先大多数店主想到的就是互联网行业对实体经济的冲击，目前的互联网对实体经济的冲击已经不是某一个门类了，而是全品类的冲击。吃穿住用行基本没有互联网没有渗透的行业了，网上能买到你想买的任何东西了，定个餐，买瓶矿泉水拿起手机就解决了。尤其是在服装行业，以前还讲究个在店里试穿一下，现在随着物流和退货的方便，大家都在网上买了。随着某多多的发展，连四五线城市被电商沦陷了。买个东西再也没有什么商圈和区域的限制了。当然消费者是可能得到了一定的实惠，另外一些以前可能地段比较好的商铺也不行了，很多地段不好的饭店上了外卖平台比好地段的卖的还多。

再者现在城市商铺的供应量实在太大了，一些大型的综合体建筑比如万达广场之类的业态成了大家长逛的地方。除了这些新兴的商业体，还有以往出名的大百货商场，最后就是社区的店铺和临街的店铺，这些店铺投资门槛是比较低的，一般有些积蓄的人都可以操作了。这样搞的商铺都比住宅多了，没有那么多消费者，怎么能生意好的呢？

最后就是什么物业费、水电费、管理费，无论你开不开店，这费那费都交的人头痛不已。如果不小心真的自己开了店铺，又是人工来了，工资总要发吧，这样很多店面如果操作不慎就是赔的底掉。

商铺这种投资方式，现在还是真的要看得清楚才行，如果是个新地段的商铺，建议大家好好看周边的环境，预估一下入住率和人潮才能看得到盈利。如果是老商铺，就去58同城或99商业网这种地方看看，是不是同一个地段很多人出售或出租，如果交易比较频繁，那肯定是有问题的。如果交易量比较小，那大概率可以试试自己买或者租过来。谨慎些还是好的，一铺不一定富三代了，没准还穷几年。

投资商铺的人其实也是赚的，比如一些商圈买的早还是可以赚到一些的，但是如果和周边的住宅比，那可能就没有那么令人开心了。万幸的是商铺还有一些租金回报。

买商铺首先就是别买定价虚高的商铺，谁买谁后悔。买的时候还不能卖得太急，卖得急，一些税费都负担严重，卖得不急，贷款和利息交的也肉疼。出手也没那么容易，买卖商铺的都是生意人，出手肯定没那么快了。所以自己对生意的运营能力就显得很重要了。

最后就是说无论做什么，都有人赚有人赔，只要做好足够的调查，还是会有很大几率成功的，谨慎对待，祝大家投资商铺顺利。返回搜狐，查看更多

责任编辑：