买门市房能按揭吗?首付是多少 |
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现在存钱很是不划算,想要去一些,却又不知道哪些能赚。门市房的话,又感觉门槛是不是太高?我们也都知道,商铺贷款其实就是门市房按揭贷款,是房屋贷款中的一种,指的是以分期偿还本息的方式向银行贷款购买门市房,一般是以购买的门市房作为抵押。银行对这种贷款的审核严格,那么买门市房是否可以按揭吗?其首付又需要多少? 买门市房能按揭吗? 1、先需要说明的是,门市房贷款其实是归属于商业房产贷款的,它不是属于个人的住房贷款,所以不能使用公积金贷款。购买门市房是可以进行商业贷款的,就是可以从贷款公司借款,如果其自身条件较好,能忍受较长的等待时间,推荐去银行贷款购买门市房。 2、再者就是在申请门市房银行贷款的时候,需要借款人的身份证明、收入证明、门市房购买证明、抵押证明等一系列证明,还有就是需要满足银行提出的其它一些条件。同时,在正确提交申请资料以后,借款人还需提供所购门市房房款的50%以上的首付款证明。门市房贷款长可为10年。 3、据了解买门市房可以申请银行贷款,但必须满足以下条件:借款人具有完全民事行为能力,能提供有效身份证件;具备偿还贷款本息的能力;个人征信记录良好;有商品房买卖合同或协议;有一定比例的首付款;银行的其他要求。 买门市房首付多少? 1、门市房一般按第二套住房的利率计算,首付为低额50%,利率在基准利率基础上上浮10%,贷款长不超过10年。 2、倘若你购买的是一手门市房,那么多可贷合同价的50%;倘若是二手门市房的话,多可贷评估价的50%,这个评估价不一定是你们成交的实际金额,也可以是你们需要贷款金额和对相关税费的承受能力来定。 3、当然如果是大学生的话,就可以在正常贷款的基础上,去当地申请“创业贷款”,这样可以一年内免息,在贷款额度方面或许可以申请更多,所以说大学生还是有一定的。 4、按现行商业贷款利率,较个人住房贷款利一点。需要交:买家契税=3%成交价;另外还有交易手续费=0.5%成交价;印花税=0.05%成交价。 以上就是关于买门市房是否可以按揭以及买门市房首付多少的全部内容。从上面就可以看出来,银行对这类的贷款审核极其严格,门市房的低面积标准定为50平方米,低总价定为40万元,门市房贷款额度只能贷评估价的一半,门市房贷款年限不超过10年,购买门市房首付少5成,门市房贷款利率为基准利率上浮10%,也就是贷款基准利率的1.1倍。 |
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