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在经历资金问题、违规用地连续暴击之后，四川天府乐高乐园终于迎来好消息——复工了。

土方车辆驶出工地大门

我们曾试图加入乐高业主群，听听经历过命运翻云覆雨手之后，“少数人”的真实声音，最终因为需要查验业主身份被挡在门外。

拿不出购房合同于普通人是幸运，于亟盼复工的业主，像一场旷日持久的噩梦。

近日，我们专程来到遥远的乐高乐园所在地——天府新区眉山片区视高街道一探究竟。

进展缓慢，三年完工能否兑现？

据多方消息交叉证实，乐高乐园的建设已于10月12日重新启动，而这也与9月初乐园业主、购房者、仁寿政府等相关利益方共同参与的沟通会（其实是维权会，大约有五六百位购房者参加）上传出的10月底复工的消息基本吻合。

无人机航拍可见，工地内施工人员数量不多，有数辆挖掘机、载重车辆进行土方作业。据曾参加沟通会的业主介绍，乐高乐园复工之后，首先要建项目部，然后才能开始后续建设工作。“我们业主都估计复工以后的速度也不会快到哪儿去，至于是不是表演式复工，等过段时间来看项目部有没有建起来就知道了。”

无人机航拍乐高乐园施工现场

乐高乐园展示中心大门紧闭，但融创未来城售楼部有数位工作人员值守，按照他们的说法，乐园会在2026年建成开园。

而另一个可以为复工提供一些佐证的迹象是，有多位此前在外地的四川乐高乐园员工，目前已回到成都。

在与乐高乐园相隔一条马路的住宅区，停工前就已完成主体施工的建筑静静矗立。工地上遍布水坑和建筑垃圾、材料，航拍时未发现有施工迹象。

融创未来城住宅区大量建筑已完成主体施工，进度远比空荡的乐园工地更快，这也符合国内大部分主题乐园附近必有楼盘，“要建乐园先卖房子”的行业常规操作。

据业主介绍，在9月的沟通会上，对于住宅的完工时间有明确承诺——最快交房的是一部分叠拼房源，将在今年12月15日清水交付；最晚交房的是高层住宅，精装交付时间2025年6月底。“看目前的施工速度，希望不大。现在开发商那么恼火，哪有钱来继续修这么多烂尾楼哦。”

材料加工区堆放的钢筋新旧混杂，符合正在施工但进展缓慢的特点。

业主称在沟通会上开发商承诺按照购房合同标准交房。“我们知道各地有降低标准交房的案例，比如买的是精装房，保交楼修完交给你是清水。会上说不会这样操作，还是按原合同来，至于办不办得到那还是只有最后看结果嘛。”

相比复工后进展缓慢的乐园和住宅，市域铁路成眉S5线乐高乐园站的建设工作看起来要迅速得多。在面积远小于乐园的车站工地上，施工人员和机械密度比一墙之隔的乐园高不少。料场堆放的钢筋全无锈迹，原材料的快速周转与住宅和乐园工地形成鲜明对比。

车站工地材料堆放区

目前，成眉S5线正在加快管线迁改和绿化迁移等前期施工，预计2026年12月具备试运营条件。轨道交通投入运营之后，远离成都市区的乐高乐园也将享受红利。

如果那时乐高已经建成开园的话。

市域（郊）铁路成眉线（S5线）线路示意图

乐高入川 成都尝鲜“洋IP”

时间回到2018年2月，中军天信（北京）文化有限公司、成都环球世纪会展旅游集团有限公司与英国默林娱乐集团就建设四川天府新区乐高乐园项目签署协议。

身为世界第二大旅游景点运营商英国默林娱乐集团，旗下运营杜莎夫人蜡像馆、伦敦眼等知名旅游项目。除上海、深圳和成都三个中国在建项目外，目前全球共有10个乐高主题乐园，分别位于丹表、德国、英国、美国（3个）、马来西亚、迪拜、日本和韩国。

跟迪士尼传了数年绯闻而不得之后，成都终于迎来属于自己的第一个“洋IP”主题乐园——四川天府新区乐高乐园。

从签约至今，四川乐高和这个世界一样命运多舛——国际环境动荡、新冠大流行、经济增长放缓、房地产行业地震，每一件都直接冲击着乐高乐园的命运。

2019年12月，融创斥资152.69亿元，将云南城投持有的环球世纪及时代环球各51％股权收入囊中，成为环球世纪最大的股东。继接盘大量万达文旅项目之后，四川乐高乐园也成为融创文旅棋盘上的一颗棋子，并为日后的停工买下伏笔。

2020年6月，天府乐高乐园正式开工，是国内三座乐高乐园中最先动工的一个，原计划2023年的开园时间也是最早的。

2021年4月乐园场平施工阶段 图片来源：眉山天府新区

之后就是全球新冠大流行和席卷全行业的爆雷潮，向来高举高打的融创未能幸免，乐高乐园项目及周边商品房随之停工。为了自救，融创将股份又卖回给中军天信（北京）控股子公司。

今年年初，四川省旅游投资集团和中国化学工程第七建设公司两个“国家队”接手，为停工多时的乐高项目重新带回希望。不过据了解，在9月9日与购房者的沟通会上，唱主角的仍然是“中军公司的领导”，两位新队友没有现身。

3月27日四川省旅游投资集团、中军天信（北京）投资有限公司、中国化学工程第七建设公司三方战略合作签约现场

为了增加复工的可信度，沟通会后中军公司安排部分业主代表前往重庆港查看了部分到货的“进口货物”。据9月12日参加活动的业主代表介绍，仓库中有23件货，“不准拍照，说是以后游乐园里面要用的设备。”

天府乐高乐园进口设备存放的重庆两路果园港图片由业主提供

“乐园就在家门口”，是当年开发商吸引购房者的最大卖点。

现在走进融创未来城的售楼部，仍然随处可见乐园的宣传物料，时间仿佛在这里停滞了3年。

售楼部的宣传资料显示，除乐高乐园外，天府新区还有同为英国IP 的“小猪佩奇国际文旅项目”

在业主建立的维权公众号上，也记录了当时销售人员的说辞。可惜的是，如同当年视高爆火时开发商、中介口中的“北京燕郊、成都视高”一样，一年500万游客的“成都迪士尼”，不仅没有如期成为现实，反而如燕郊一样，离北京越来越远了。

优势不够，自信来凑

不可否认，迪士尼、长隆、环球影城这样的大型主题乐园能对所在地区的经济起到明显的带动作用，拉动房价上涨更是不在话下。

但乐园要够体量，才能产生期望中的效果，而四川乐高显然不够大——占地365亩，预计总投资约30亿元（后有消息称增加至55亿元），这两个数据都只有上海迪士尼和北京环球影城的1/5左右。

另一方面，尽管普及率较往年已有较大提高，但与欧美相比乐高积木在中国家庭的接受度仍然很低。从客群年龄构成来看，乐高乐园主要面向2-12岁的低龄儿童及家庭。反观环球影城、迪士尼，甚至国内的长隆、欢乐谷，都实现了从幼儿到中青年的全龄覆盖。

最重要的是，乐高乐园的“先天不足”——IP太弱。

环球影城有变形金刚、哈利波特、侏罗纪公园，迪士尼手里的IP就更多了。相比之下，乐高乐园的IP在于乐高积木本身，缺少来源于影视、动漫的娱乐性IP。没有加勒比海盗、哈利波特这样的大热IP做支撑，仅靠一个远离市区、体量有限的“洋积木”游乐园能吸引来多少游客，游客来了以后能花多少钱，能在多大程度上拉动周边，自比迪士尼的四川乐高显然过于自信了。

四川天府乐高乐园包含乐高街道、乐高积木、乐高乐园创想世界、乐高城市、乐高小伙伴、乐高神话、海盗岸、沙漠王国、乐高城堡9个主题板块。

自比上海迪士尼，四川乐高有些过于自信了。

从三家已经开业的亚洲乐园来看，乐高对游客的吸引力跟迪士尼和环球影城相比差距不小。“旺季排队两小时体验一个游乐项目”这种在一线乐园司空见惯的事情到了亚洲这几个乐高乐园，变成了“谁说新山（马来西亚）乐高乐园人少了？热门一点的项目要排十几二十分钟。”

小红书中关于韩国、迪拜、日本三地乐高乐园的内容，关键词：人少。

明年，上海和深圳两座乐高乐园有望建成开园，与四川乐高一样经历停工-复工的他们能交出怎样的答卷，将为眉山起到重要的示范效应。

视高民房上的宣传内容

2017年下半年房价起飞，从3000-5000元/㎡上涨到万元以上，再到跌回五六千元水平，坐完这趟过山车视高只用了短短五年时间。

坐过山车是游乐场里必不可少的项目，极速与失重，体验肾上腺素飙升的快感，像是某种人生隐喻。

不知道视高还需要几个五年，年纪一大，过山车我是不敢再坐了。

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