Fremont成全美最幸福的城市,为什么湾区人都爱来这定居? |
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01. 优越地理位置——东湾黄金位 弗里蒙特(Fremont)位于旧金山湾区东南部,属于加州阿拉米达县 Alameda County,是旧金山湾区人口第四多的城市,目前已超 24 万人,也是东湾最靠近硅谷的城市。 880, 680 两条高速公路从城市经过,南部靠近高速 237,84、92,两条海湾大桥直通中半岛,交通非常方便。北上可达奥克兰(Oakland),伯克利(Berkeley),南下可达南湾米尔皮塔斯(Milpitas),圣荷西(San Jose)。 02. 高科技公司集中地,交通便利 弗里蒙特也是高科技术公司集中地,超 1200 家世界顶尖高科技、生命科学、清洁能源企业在此落户,比如第一台 Mac 电脑的苹果工厂,还有 Cirrus Logic、Asyst Technologies、Mattson Technology 等半导体、电信公司也在这里。 (乔布斯设计的第一台Mac) 湾区捷运(BART)是弗里蒙特日常通勤的重要交通方式,它由半岛的密尔布瑞向北穿过旧金山市区,经海底隧道(Transbay Tube)进入东湾各城镇,通联东湾、半岛和旧金山,途经湾区中几大城市:旧金山、里士满、奥克兰、弗里蒙特,同时连接了湾区的两大国际机场:旧金山、奥克兰机场。 (湾区 Bart 路线图) (跨湾隧道 Transbay Tube) 此外,弗里蒙特通过大桥与旧金山半岛相连,如果不堵车的话20分钟即可到 Facebook 办公室。 (Dumbarton Bridge) 03. 五大社区,广阔的土地面积 承接迅速扩张的人口数量,离不开弗里蒙特广阔的土地面积,Centerville、Irvington、Mission San Jose、Niles 和 Warm Springs 这五个社区于 1956 年合并成如今的弗里蒙特,总面积有 200km²,成为美国陆地面积最大的城市之一,也是旧金山湾区面积第三大城市。 Quarry Lakes(左), Niles Canyon (中间), Lake Elizabeth(右),I-880 高速(底部) (站在Misson Peak之上俯瞰湾区) 04. 人口构成——亚裔占据半壁江山 弗里蒙特是一个包容且多元化的城市,是一个对亚裔友好的城市,超半数人口为亚裔居民,印度裔、华裔占据大多数, 23% 的人口是白人。 (Capitol Ave 的周五市集) 对于华裔来说,这里生活极为方便。在城市一南一北有两个华人商业区,有超市,餐馆等等,生活非常便利。如果有上年纪的父母也在美国,也可以参加诸如 Age Well Center(原名 The Fremont Senior Center)一类组织举办的中老年舞蹈团、太极等活动,有的时候也会在周末的户外活动进行演出,非常热闹。 (当地媒体对弗里蒙社区生活的报道) 05. 加州一流学区 弗里蒙特拥有加州一流的教育。弗里蒙特统一学区有五所高中:包括 American 高中、 Irvington 高中、John F. Kennedy高中、Mission San Jose 高中和 Washington 高中。 (弗里蒙特公立学校分布) 其中 Mission San Jose 高中更是佼佼者,评分为 9 分,其 API 分数达 951,Irvington 高中的 API 也达到了 884 分。2018 年 U.S.News 加州公立学校排名,Mission San Jose 高中在整个湾区排名第一,全加州排名第八,甚至超越了 Palo Alto 的 Henry M. Gunn 高中。 (Mission San Jose 高中) 06. 发展潜力巨大的房市 弗里蒙特市分为南北两区。北区是一个主要居住区,被联合市、中心维尔区、纽瓦克和郊狼山区域公园包围。位于 84 号和 880 高速交汇处,无论是通往旧金山、圣何塞,还是去往奥克兰都非常方便。这是一个不断增长的社区,包括 Ardenwood 社区、湖泊和鸟类社区以及 Northgate 社区。 (Lake Elizabeth) 南区主要是一个工业区,著名的特斯拉工厂的所在地,也是 Warm Springs / South Fremont Station 的所在地。这里也有一些新屋在南区建立起来,如 Lennar 开发的楼盘等。 ( Warm Springs / South Fremont Station) 6月24日 周四 7pm(PST) 资深房地产谈判专家 George Xie 深度解析 Fremont购房策略与投资潜力 👇 欢迎扫码入群听讲座 👇 George Xie最近成交Case 📍 Sunnyvale Homestead独立屋 | 8个offer中,以1%优势拿到 📍 Concord 3000 sqft 大户型线下房源 📍 Elk Grove 4000+ 大户型房源 | 8个offer中,非最高价格胜出 📍 Milpitas Townhouse | 多个offer买到 📍 Ardenwood Townhouse学区房 📍 Evergreen 95135 学区房 📍 Cupertino 学区房 | 四个最高Offer中拿到 📍 Fremont Ardenwood 学区房 📍 Fremont 2房学区房公寓 | 不到50万低价成交 即便你在湾区生活很久, 也未必知道Fremont买房的种种奥秘, 到底有哪些特别需要注意的点? Fremont的优劣势都有什么? 哪些小区最受买家青睐? 有哪些好学区好Deal? 交易过程中出现问题该如何解决? 6月24日 周四7pm(PST) 资深房地产谈判专家 George Xie 深度解析 Fremont购房策略与投资潜力 👇 欢迎免费扫码注册 👇 讲座内容 🏠 Fremont市场数据,下半年应该如何入场? 🏠 Fremont城市和学区介绍 🏠 Fremont好deal分享 🏠 下半年家庭购房策略 1 George Xie 谢晓光 加州地产经纪人,拥有美国地产协会颁发的国际地产投资顾问认证-CIPS, 公司是全美国最大的地产中介公司Keller Williams 。 2008年来美,拥有工商管理MBA和金融双硕士学位。毕业来到加州,加入美林美银,在银行业工作了5年,所在财富管理团队掌控几十亿美金资产的动向,后升任副总裁,为硅谷地区顶级的金融顾问。 George凭借着独特的私人银行和贷款金融背景,以及保险和证券投资的多个执照,为客户提供全方面得置业资产配置咨询。用自己的谈判沟通能力帮助客户拿到最好的价格,注重每一个细节,在众多报价中脱颖而出。因此,George收获了非常多来自客户的好评,在Zillow上也获得了5星得好评。 了解更多湾区学区房咨询 欢迎电话George:(650)-313-0688 或加George 微信:XXG719 DRE#02059116 Keller Williams Silicon City 2221 Oakland Rd, Ste.268, San Jose, CA 95131 6月24日 周四 7pm(PST) 资深房地产谈判专家 George Xie 深度解析 Fremont购房策略与投资潜力 👇 欢迎免费扫码注册 👇 野鹿子说 George哥是一个很简单的Family Man,为人朴实内敛,再忙都会买块蛋糕提回家给太太小孩。他非常熟悉不同区域学区和学校特质,不只是单纯从刚需和投资的角度给出选择房屋的建议,而是以自己与许多在美华人相似的际遇与客户互换感悟。最棒的是,还有资深的银行背景,在溢价市场裡完整帮助买家们买到自己心仪的房子。 撰稿| Jenny 排版 | Jenny 编辑|红豆沙 图片| 来自网络公开资源,版权归属原作者 ⬇️点击阅读原文立刻免费注册讲座 返回搜狐,查看更多 |
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