来源：雪球App，作者： 有事问彭叔，（https://xueqiu.com/2435624354/205020239）

南京房价真是让年轻人看到都绝望了，整个南京楼市主城区里面，都没有房价低于4万一平的区域，而南京的工资又不高，年轻人看到南京房价，都只有绝望了。

现在南京楼市里面二手房挂牌价最高的区域是鼓楼区，达到了5万一平，也是整个南京房价最高的区域，排名第二的建邺区房价也达到了4.8万一平，玄武区和秦淮区二手房挂牌价分别是4.2万和4.1万一平，这个房价对于那些普通家庭的年轻人来说，简直就是天文数字了。

现在南京主城区里面的新房为什么还卖得那么好，核心因素就是南京的二手房市场太乱了，尤其是南京的学区二手房，只要是稍微沾点学区属性的，房东就是各种哄抬二手房挂牌价，而且也有业主组成了不降价联盟，哪怕二手房一直卖不出去，但是二手房挂牌价却还在上涨。

南京有那么多的高校，但是南京每年却留不下来几个年轻人，核心因素就是南京房价太高了。想要在南京买房，最低的门槛，而且还是超级远郊区了，房价都要在1.5万以上了，而南京的工资水平和创业氛围并不强，自然就留不住年轻人了。

南京虚高的房价，还是需要靠二手房指导价或者说房地产税才能刺破了，否则的话，房子持有成本那么低，房东依旧在抬高二手房挂牌价，购房者只能无奈的去买新房。

现在南京二手房市场很危险，购房者如果有选择的话，还是最好去买新房。#南京买房# #南京房价#