今年参与杭州购房摇号的人数，也从起步到高潮再到滑落，参与摇号人数呈现出一条明显的抛物线， 月报名总人次从6月的14余万，锐减至10月的3.5万，下滑了75%。

东部区域和东北区域的商品房销售面积，均同比下降4.7%；与之形成强烈对比的是，中西部则是同比增长超过8%。东部已疲态尽露，中西部还在持续增长。

这和地区性的延迟有关系，和区域之间的人口流动也有直接关系。

近日，官方发布的报告显示，2017年北京常住人口规模为2170.7万人，比2016年减少2.2万人，为1997年以来首次实现负增长。

数据显示，2017年末，上海常住人口2418.33万人,比上年末减少1.37万人。2015年时，上海常住人口一度减少10.41万人。

京沪人口同步下降，这在历史上相当少见。

近日，官方发布的报告显示，2017年北京常住人口规模为2170.7万人，比2016年减少2.2万人，为1997年以来首次实现负增长。

数据显示，2017年末，上海常住人口2418.33万人,比上年末减少1.37万人。2015年时，上海常住人口一度减少10.41万人。

京沪人口同步下降，这在历史上相当少见。

尽管中西部楼市依然还在增长，但从整体上而言，全国楼市行情已经开始降温。

根据国家统计局的数据，今年前10个月的房地产销售面积只完成了预期指标的78.58%，从市场反应上来看，整个楼市的销售行情已经明显转冷。大家抢房的热情已经开始减退，越来越多的人持币观望。

潮水退去，内功修炼才显得重要

楼市降温、销售疲软，最恐慌的应该是地产商们。

过去几年，凭借着政策上的便利，地产商们高杠杆高周转就能挣大钱。不需要好好做产品、不需要好好做品牌，更不需要把顾客当上帝，反正房子建好就能被迅速抢光。

如今在国家的调控下，楼市从疯狂状态回归正常，地产商就抱怨：市场不行了。

某著名自媒体曾说：很多房企在过去几年荒废了自己团队的武功，把癫狂当作是正常，把正常当成了崩塌。

这种心态，在很多想借楼市暴富的购房者身上也能看到，而心态坏了，注定是会被淘汰的。

只要国家严控楼市的方针不变，楼市赚快钱的时代注定就要远去。未来，终归还是会属于那些保持了良好心态的人。

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