这个时候银行要适度地让利。在经济压力、就业压力、收入压力都存在的情况下，在银行能维持合理利润、存在让利空间的情况下，如果还不下调存量房贷利率，就有点涸泽而渔了。

全球主要国家中，中国生育率在全球排倒数第二，仅次于倒数第一的韩国。原因并不复杂，就是我们的生育成本太高了。建议在中国每孩每月根据城市的不同补贴500到2000，我觉得基本是合理的。

过去20年中国老百姓主要还是买房，2022年中国住房市值大约430万亿人民币，是GDP的3.7倍，居民七成财富在房子上。

房价是否还会继续下跌取决于我们的政策。但总体来说，房子普涨时代已经结束，楼市分化时代到来，买哪里的房子、买什么样的房子越来越重要。