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向湾发展的憧憬

如果你去东莞博物馆，会看到一个古代东莞展，上面介绍这座城市的开篇第一句是：

东莞，扼珠江口要冲。

既然能把着珠江的入海口，按理说，湾区的生活印记应该是我们所熟悉的。

实际并没有，近海而存不等于向海发展。

我们熟知东莞有岭南水乡，有丘陵台地，但滨海而生、向湾发展的规划，某种程度上是缺席的。

而用当下最新的概念来形容，东莞所扼的珠江口要冲，正处在粤港澳大湾区的「黄金内湾」。

这个内湾，环珠江口100公里，三面环陆，一面向海。由深圳前海、东莞滨海湾新区、广州南沙、中山翠亨新区、珠海横琴新区共同组成。

环珠江口100公里的「黄金内湾」丨图源人民日报

看这串「新区」名就能意会，整个珠三角城市群，几年前就开始「押宝」珠江口，把最好的资源和平台倾投在珠江入海口。

2017年，原长安新区正式更名为东莞市滨海湾新区。对这片滨海土地的重新定义，寄托着这座城市相当高的期待：

引领东莞未来30年发展的新引擎。

滨海湾新区由交椅湾、沙角半岛和威远岛三大板块整合而成。从地图上看，刚好处在粤港澳大湾区的几何中心，紧连广州南沙自贸区、深圳大空港和前海自贸区，毗邻香港和澳门。

摄影作品《美丽滨海湾》丨图源「照亮湾的新生活」滨海湾摄影大赛

五年过去，不少人见证滨海湾新区从一个产业空间的规划概念，逐步蜕变为宜业宜居的新城雏形。

如同世界上其他著名的湾区城市群，气候舒适，环境优美，从来都是聚人才、谋发展的活力之地。

抢先打卡滨海湾

大桥，滨海湾的象征。

2022年中，由中国工程院院士何镜堂团队领衔设计的东莞滨海湾大桥正式通车。

大桥联系东莞中心城区与滨海湾新区，贯通交椅湾与沙角半岛。自此，从市区到滨海湾看海有了一路直达的路线，交椅湾到沙角半岛的驾车时间也从30分钟缩短至5分钟。

滨海湾大桥整个塔柱往天空方向呈现出「细腰」的美态，白天像一朵正在绽放的玉兰花，到夜晚点亮的桥塔变成一座明灯。

摄影作品《妩媚迷人的桥姑娘》丨图源「照亮湾的新生活」滨海湾摄影大赛

「希望她是大湾区时代的一个美好象征和时代印记。」东莞建筑师何镜堂说。

大桥刚通车，就成了网红桥。大家抢先打卡：漫步，骑行，沿途磨碟河入海口的风光一览无遗；拍摄日落，吹着滨海夏夜晚风，远眺广州南沙和深圳前海。

这是东莞拥湾发展的新地标，不仅吸引了大家眼球，还凝聚起众人对滨海湾新区发展前景的信心。

而另一边厢，滨海的生态景观，则代表着滨海湾新区的独有品质。

从东莞主城区出发，沿环莞快速，再转滨海湾大道，一路直达位于长安向南、茅洲河入海口的东宝公园，是东莞首个贴近滨海风光的生态湿地公园。

目前已建成公园步道，种植湿地植物，远处的滨海驿站面朝大海，是一幅不断完善的滨海风情画。

滨海湾·花海里公园丨图源东莞滨海湾新区

未来，滨海景观活力长廊会串联起5000亩的威远岛森林公园、3000亩的中央农业公园以及2000亩的磨碟河湿地公园，形成「三绿心」。连同太平水道水岸公园带、磨碟河水岸公园带、茅洲河水岸公园带，构成「三水系」。

成为观光打卡点的背后，是东莞花大力气治理修复滨水生态环境的结果。

全面清淤，生态护岸，修复人工湿地、水生植物，让山水林田湖草重放光彩。

化滩涂为滨海风光。

融入深圳都市圈

滨海湾新区，背靠着东莞长安、虎门、沙田三镇资源，但未来面向的却是「深圳都市圈」。

2022年8月，广东省都市圈国土空间规划把东莞滨海湾新区拎出来，和深圳会展海洋城组团，定位为深圳都市圈的国家现代服务业与头部企业节点。

有节点，就有线的交汇。

深圳地铁20号线站点已公布，途经福田、南山和宝安，终点在海洋新城片区，并预留至东莞滨海湾新区的延伸条件。

东莞地铁2号线三期已动工，北起虎门火车站，贯穿滨海湾新区内滨海湾站、青创城站等4个站点，南至交椅湾站。

上述线路建成后，东莞地铁2号线可在交椅湾站与深圳地铁20号线换乘。

东莞地铁2号线三期示意图丨图源东莞阳光网

加上深莞惠中心区铁路次级枢纽上的滨海湾站，再结合原有的莞太路、广深高速、沿江高速形成的复合交通走廊，从滨海湾新区到深圳中心区，往来交流的便捷度和密集度将大大提升。

正如滨海湾新区首次在深圳举行的价值投资分享会主题那样：

交椅同湾，前海共潮。

未来的才智生活区

也许过去东莞人不太在乎「邻居」是谁，但未来则不一定，和什么人群同在一片区域工作生活，会变得更重要。

从人口地理和区域经济的视角来看，受教育程度和职业技能，是定义人才内涵的重要标签。

而获批省级高新技术开发区的滨海湾新区，将重点打造上市企业总部基地、湾区大学科技园、数字经济产业园、滨海湾青创城等平台。

目前已布局的OPPO智能制造中心、vivo总部、正中科学园、欧菲光电影像等重大产业项目建设正酣，是滨海湾新区产业发展的「压舱石」。

OPPO智能制造中心效果图丨图源东莞滨海湾新区

这些「大厂」纷纷为人才拿地：vivo中标了滨海湾新区与深圳一河之隔的高端企业人才房项目地块；OPPO的智能制造中心选址在广深沿江高速长安出口不远处，建成后那里将是OPPO的全球算力中心，对应的产业人才也会移居过来，在此之前，这部分人员多半居住深圳市区。

作为瞄准科技创新及知识经济前沿的滨海湾新区，其人才趋势是独一无二的资源。

大厂们在滨海湾新区下重本做总部配套，不仅意味着这片热土从根源上留住了优质企业，也意味着滨海湾新区将是这座城市具有标杆意义的才智生活区。

正中科学园规划效果图

有人认为，滨海湾之于东莞，对标前海之于深圳，而且还吸收了松山湖的建设经验，明白有产业，也要有居住，有园区，也要有城市。

高新企业在东莞落户但员工更喜欢在深圳生活的固有印象，有望被打破。

新区的首发居住产品

有房地产调研认为，未来率先住进滨海湾新区的有三类群体：本地企业家，高新科技人才，深圳投资客。

不管是哪一类，他们对居住产品的要求想必不会低。

不动产数字服务平台「克而瑞」发布的《2022粤港澳大湾区投资白皮书》提及，高净值群体对人居空间的要求正在更新：

期待借鉴酒店设计语言，景观营造引入度假元素，运动设施成为生活标配，更关注社区空间设计和运营。

关注滨海湾新区的住宅产品，也是观察其人才吸引力的指标。

近日，由武汉城建集团和招商蛇口两大「国匠品牌」共同打造的「一湾云璟」在滨海湾新区产品首发。

项目整体最过目不忘的核心点是：

vivo全球总部旁，滨海湾新区首个住宅产品。

怎样的生活观，契合未来的湾区人群？

社交观、审美观、空间观、健康观，一观不能少，才能融合出湾区人群「生活的未来观」。这是「一湾云璟」在空间和景观设计上给出的答案。

据介绍，项目为96-143平方精装户型，户户朝南。有更贴合商务人士偏好的酒店式礼宾入口。全龄架空层，便于邻里交流，老人康养。多功能草坪，可做音乐草坪、露营基地。度假式泳池，无边际设计。会客厅式中心花园，预留业主宅前静思或会客的户外空间。海滩营地健康运动体系，涵盖一众体测设施。丛林儿童乐园，主题生动，增添亲子陪伴趣味。

左右滑动查看「一湾云璟」项目效果图

这些点结成的面，希望带给业主三种品质体验：酒店式轻奢私享，微度假生活方式，森居系自然观感。

为了更生动传达项目倡导的生活方式，2022年10月1日，一湾云璟营销中心将举办首映湾区盛典暨「璟·未来」双艺术巡展。

展览设在位于营销中心的潮向未来生活馆，由装置艺术家、AFA美国花艺学院认证教授宋辉燎带领的知名纸雕艺术团队，以滨海湾新区的地标建筑为元素，打造首个滨海湾室内城市艺术微雕作品巡展。

同场还有综合不同质感材料、抽象造型及未来感色调的手法，为滨海湾新区创作的艺术装置，以艺术激活未来居住的生活想象。

随着建设步伐走深走实，尽情期待滨海湾新区成为未来东莞的新生活中心，外向开放，多元交汇。

到那时，其与东莞中心城区、松山湖国家高新技术产业开发区一起，真正构筑起东莞「三位一体」的都市核心区。

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