书中有没有黄金屋不好说，但是买房是可以有的。

今天一个新闻讲：某地有楼盘买房最多送两斤黄金，折合下来相当于返现50W。

不让降价，就送黄金，不得不说，开发商真的太不老实了。

我又仔细一看，临安市区，一切又说得通了，虽然跟“中心”沾点边，但你是临安啊，怪只怪杭州太大了，今年互联网行业又不景气，高P们都出来要饭了，未来科技城都扛不住了，这些犄角旮旯的地方是真的不好卖。

当年房事闹得欢的时候，流行一个金句：

买房最重要的是什么？

第一是地段，第二是地段，第三还是tm地段。

这句话，当年可是跟“一线房价永远涨一样”的金科玉律。

但是现在来看，两者都未必。

一线城市也有卖不动的时候，核心地段该跌还得跌。

之前因为买房，我就去几个商圈搞调研，发现一个很有意思的现象：

不动产原来是会动的。

市中心，在不远的几个地方，短短几年同时冒出来几个相当出名的商场，一路看过去，5年前盖得大楼还锃光瓦亮，结果人流量少的可怜。

为什么？

被新楼盘，旁边2年前刚开的shopping mall抢了风头，人都去那里了。

谁还不是喜新厌旧呢？

开发商不知道几个商场扎堆到一起生意会不好吗？

这不重要，配套上了，能把新楼盘卖出去就行。

没有地段永远核心，但永远有核心地段。

我沿着这个思路，把周边跑了一遍，发现所谓的地段配套，什么医院，学校，商场，地铁，现在来看，都不是什么不可复制，不可撤销的核心资源，该流失还会流失。

拿医院来说，可能不会搬走拆迁，但是三甲可能变成分院，过几年就成了保健中心，甚至直接外包给莆田。

微观看是地段，宏观就是开发区和新区。

风水当然要轮流转的，越是稀缺的东西越是要雨露均沾。

老城没有地方卖了怎么办？搞新区。

荒郊野外新房子建好了，卖不出去怎么办？

把老城中最好的学校，医院搬过来，把新的商场规划过来。

如此，新房的身价，自然就洛阳纸贵了。

你看，只要方法多，不动产也是会长腿的。

房子这种使用期限长达几十年的资产，你会发现，“折旧”反而是最小的问题。

连周边配套的缩水，是更不可控，而且更加迅速的。

我家那边老城区已经经历过一波了，最好的资源已经搬到新城区去了，那里马路宽，人气旺，楼放心，下雨天马路都不积水，有钱人家也早就腾空换鸟搬到了新区，老城则剩下一片暮气沉沉。

作为分了108次手的过来人，讲句负责任的话：

这个世界，有几样东西，在几十年的跨度下，是能经得住考验的？

我记得那首歌是怎么唱的？

没有人永远年轻，但是永远会有人年轻。