一、地块基本信息与规划情况

G11（东）地块位于金山滨海地区核心区北区JSC1-0401单元（JSC1-0401单元1-03B-01地块），东至杭州湾大道、南至龙堰路、西至海聚路、北至龙湾路。根据已批控规，项目宗地总面积为10.04公顷，用地性质为三类住宅组团用地（见图1），容积率为1.8，计容建筑面积为18.08万平方米。

图1：G11（东）地块控规图

二、地块内河道现状

地块内有现状河道中兴钟家河，长约415米，河口宽约10-13米，河道面积约4650平方米。中兴钟家河水体编码为JS570，河道起讫点为红旗港河道-战斗港河道，河道总长度约2652米，总面积约28280平方米，连续穿过1-03A-01、1-03B-01及杭州湾大道东侧地块（见图2）。

图2：现状中兴钟家河走向（居中地块为G11（东）地块）

三、带河道出让处理方案

（一）断头河道填埋。填埋部分现状河道：一是地块北侧断头河道；二是地块中部枝杈河道。地块中部东西向河道保持贯通（见图3）。

图3：填埋断头河道位置图

（二）保留东西向主要河道。地块中部东西向河道西接红旗港，东联战斗港，保留该段河道，并保持水体整体贯通。河道两端与杭州湾大道、海聚路的接口保持不变。河道在地块内走向应尽量与现状走向保持一致（见图4），局部可根据地块开发方案进行微调。

（三）东西主要河道局部拓宽。东西向保留河道局部拓宽，河道最窄处不应小于10米。开河深度不小于1米。保持地块内河道总面积不小于4650平方米。

图4：地块内保留河道意向方案与建筑关系示意图

（四）河道陆域控制范围。东西向保留河道保持两侧各6米的陆域控制范围。控制范围内的绿化景观可结合小区内的绿地、公共开放空间综合设置，营造蓝绿交融的景观走廊（见图5）。

图5：河道景观处理意向方案

（五）河道工程实施主体与时间。地块内填河、开河工程均由G11（东）地块土地受让方负责实施。填河、开河工程启动时间为土地合同签订后申请办理及现场填埋施工，完成时间为G11（东）地块住宅开发项目竣工验收前。

资料：区规划资源局

编辑 | 何小燕

原标题：《金山这个地块带河道出让！具体方案→》

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