通过房屋中介租房需要注意什么

导读：

　　通过房屋中介租房注意事项：

　　1.选择信誉良好的中介：在选择房屋中介时，要确保其具有良好的信誉和口碑。可以通过网上搜索、查看客户评价等方式了解其服务质量和信誉度。

　　2.核实房源信息：在租房前，务必核实房源信息的真实性。可以通过查看房产证、与房东直接沟通等方式，确保所租房屋真实存在，并且没有纠纷。

　　3.了解租赁条款：在签订租赁合同前，要仔细阅读合同条款，了解租金、押金、租期、违约责任等相关内容。确保自己能够理解和接受这些条款，避免日后产生纠纷。

　　4.注意押金问题：在支付押金时，要确保押金金额合理，并且与租赁合同中的约定相符。同时，要保留好押金收据，以便日后维权。

　　5.检查房屋设施：在入住前，要仔细检查房屋设施是否完好，如家具、电器、水管等。如果发现问题，要及时与中介或房东沟通，并在合同中注明相关情况。

　　6.了解维修责任：在租赁期间，如果房屋设施出现故障或损坏，要了解维修责任的归属。一般来说，由房屋本身质量问题导致的损坏应由房东负责维修，而因租户使用不当导致的损坏则应由租户承担维修费用。

　　7.其他。

　　法律快车提醒您，通过房屋中介租房的合同内容包括：

　　1.双方当事人的情况：合同中应详细写明出租人和承租人的姓名、住址等个人情况，以及中介公司的基本信息。

　　2.房屋简介：包括房屋的具体位置、房屋结构、面积、间数、留用设施（附签署设施清单）、房屋产权性质、租赁许可证编号、治安准租证编号等。

　　3.租金和租赁期限：合同中应明确约定每月的租金金额、付款方式，以及租赁期限的起止日期。

　　4.双方的权利和义务：这部分内容应详细列出出租人和承租人在租赁期间各自的权利和义务，包括房屋的使用、维修、保养等方面的规定。

　　5.佣金金额和支付方式：委托人需要了解中介公司收取的费用包含哪些服务内容，费用如何计算，以及支付方式等。

　　6.违约责任：合同中应明确约定在租赁期间如有一方违约，应承担的违约责任和赔偿方式。

　　7.争议解决方案：对于可能出现的争议，合同中应约定解决方式，如协商、仲裁或诉讼等。

　　8.其他。

　　具备下列条件的民事法律行为有效:

　　1.行为人具有相应的民事行为能力。

　　2.意思表示真实。

　　3.不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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