买二手房不用中介可以吗 买二手房中介如何做 |
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买二手房不用中介可以吗? 买二手房可以不用中介,二手房指的是已经在房地产交易中心备案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产,而二手房买卖有两种方式,一种是通过中介机构进行交易,另一种是自由交易。所以,二手房交易可以找中介,也可以不找中介。 买二手房中介如何做? 1、是去房产局签定二手房买卖合同以及补充协议,对双方的责任和各自支付的费用做出约定,签定合同后去房产局核价。 2、卖方拿着二手房房买卖合同、身份证、房产证等去地税局报税,交纳个人所得税、营业税等等。 3、买卖双方去房产局办理资金托管,买房将首付款存入房产局指定帐户。需要说明的是,如果选定办理贷款的银行的话,好存在房产局在该家银行的帐户上,以免贷款审批麻烦。给你的托管协议要收好,以后取款要用。 4、交纳契税,然后在房产局办理房屋产权变更登记,其间要交很多费用,如:登记费、手续费、印花税等等。办好之后会得到一张单子,七到十个工作日后凭它来取房产证。 5、取房产证。 6、拿着房产证去评估所做评估,注意,要是贷款银行指定的评估机构。 7、带身份证、婚姻证明、房产证、评估报告、二手房买卖合同、首付款的资金存入凭证、托管协议、收入证明以及其他银行认为需要的东西去办理按揭贷款(需要贷公积金去公积金管理,需要准备的材料应该差不多)。 8、去银行拿审批后的贷款合同。 9、去房产局办理他项权证,一般三天会下来。 上述内容主要所描述的就是小编对于买二手房不用中介可以吗?买二手房中介如何做的具体介绍,购买二手房中介存在的意义还是很大,但是他完全的能够没有,而前提也是有,前提就是大家需要把整个办理手续都弄明白,这样一来,不光是会让事情更加保险,而且还可以节省一些中介费。 |
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