012023年12月，上海新房价格环比上涨0.2%，同比上涨4.5%，二手房价格环比下降0.6%，同比下降0.4%。

022023年上海新房市场表现明显好于二手房，月度同比涨幅平均达到4.4%。

03由于新房价格优势不再明显，上海新房市场去化难度有所增大，部分中心城区新盘开始启动分销。

04另一方面，上海二手房市场在高挂牌量的影响下，成交价格下跌明显，市场分化明显。

05专家预测，2024年上海楼市成交量有望提升，但房价难有明显上涨，中高端改善型二手房成交量将在一季度表现明显。