据“美国房屋政策中心”2012年12月15日发布的调查分析数据显示，

纽约市为全美房价第二高的大都市，（最贵的是旧金山）所有房屋的平均售价中间价格为每套45万美元！-----------

可以得出结论，在美国房价最贵的城市，要买一套房子，普通百姓需要不吃不喝干十二年（静态计算）美国的人均年收入（全美国民）为3.76万美元

！在中国房价最贵的城市如北京和上海，一套房子按两万一平方，一百平方就是二百万，普通百姓需要不吃不喝干至少四十年！

中国人均月工资约合人民币4134元（数据有没有水分暂不作分析）！

注------美国住宅多数集中在150~300平米左右，平均面积在220平方米左右！

中国四十个重点城市单一住宅面积约115平方米--

一般来说，美国大部分的城市房价最贵的区域，不是市中心，而是城市郊区的某些区域。

房价的贵贱是跟着区域来的，有富人区、中产阶级区或贫民区等等。社区的好坏决定了社区里面的房价。通常好学区的房子，价格都不会低。

在美国市中心通常住的都一些贫民，生活在社会底层的民众。所以很多类似安置房的物业就建设在市中心区域。真正拥有较好经济实力的人，一般选择郊区居住，那里有着更好的居住环境，更好的学校。

所以房价的差别，主要来自居住的人群和居住的习惯。

在这一点上，与国内还是有较大差别。

美国郊区房价，基本上就是别墅的房价，就是house，不管是独栋还是联排都在内。

美国上世纪90年代郊区房价，基本上就是上世纪90年代别墅房价。

美国上世纪90年代郊区房价，均价8万美元，现在是17.7万美元，涨了9.7万美元，涨幅121%，见下图：

美国买房，星条置业us-house

美国房价均价是4083.97元人民币平米，就是676美元平米。

截止2014年2月底，美国房价均价是16.96万美元，比去年上涨6.3%，加州是40.37万美元。根据住宅建筑商协会National Association of Home Buildes，美国的平均家庭规模为2700平方呎，也就是250.83平米。

注意，美国的房子的车库、走廊不算面积的。也没有公摊面积。

是净居住面积。这样美国的房价是16.96万美元250.83平米，折合成人民币是169600*6.04250.83=4083.97元平米。

从2017年5月24日~8月23日的796套已售房屋得出，纽约的房屋中位价为140万美元，（以6.60的汇率计算，下同）折合人民币924万元。面积均价折合人民币是111900元/平方米，月租金中位价折合人民币23760元。其中房屋中位价上涨了2%，月租金中位价上涨了1%。

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