另外，根据途家的湖南地区数据，按照间夜量（间夜量=入住房间数*入住天数）排序，长沙是途家湖南地区2016年排名第一的客源地城市，接下来依次是衡阳、北京、深圳、广州、上海、武汉、张家界、杭州、南京。

据途家网数据，平台上最受欢迎的房型依次是客栈（占比40%）、酒店式公寓（占比31%）、公寓（占比17%），可见，性价比高、自主性强、集生活与休闲于一体的住宿风格成为出游的新宠。而在价格方面，根据携程网的民宿客栈数据，民宿房价在100-200元区间的占比超过50%，房价500元以上的民宿占比不到10%，低端民宿仍是消费主流。

行业规范

张家界出台湖南首个民宿管理办法

从投资资金来源看，目前民宿投资多以个人资金投入为主。个人投资带来的非标准化既是民宿的优势，也成为民宿的短板：民宿之间恶性竞争，部分民宿存在消防、卫生等隐患。根据迈点研究院（MTA）数据，目前国内仅有6%的民宿对品牌较为重视，94%民宿缺乏品牌意识。不少专家指出，民宿行业若想健康发展，行业规范势在必行。

2016年3月，湖南首个地方性民宿行业管理办法——《张家界市武陵源区发展乡村特色民宿（客栈）管理实施办法》出台，对乡村特色民宿的术语和定义、服务质量基本要求、运营管理、等级划分条件、等级评定、等级复核、监督管理等进行了规范和要求。行业内部也开始有了一定规范意识。今年3月，资兴市东江湖民宿协会成立，资兴30多家民宿业主代表入会。

数据

途家湖南区域民宿房源增长数据

城市2017增长

郴州36%

常德69%

湘西州（除凤凰区域）8550%

长沙24%

湘潭78%

凤凰 11%

衡阳 6%

张家界43%

对话

湖南民宿发展还处于初步阶段

从热门景点到都市生活，越来越多的民宿试图为出游者们提供“诗意的栖居”，在这片新兴市场中分得一席之地。湖南民宿发展虽快，但尚处于野蛮生长期，应该如何避避免发展过程中的灰色地带？对此，潇湘晨报记者采访了湖南师范大学旅游学院酒店管理系副教授伍蕾。

问：湖南发展民宿有何优势？

伍蕾：湖南是农业大省，有丰富的乡土资源、自然风光和民俗风情，发展民宿有很多便利。

问：湖南民宿发展如何实现区域化、特色化？伍蕾：最主要的还是政府要引导。我们到市州调研时，可以感受到地区和农民发展民宿的热情很高。但由于目前政府还缺乏相关政策，湖南民宿整体而言还是呈小、散的态势，区域划分也还未形成。

问：近几年，民宿越来越火，但也有不少失败案例，原因何在？

伍蕾：大量的社会资本介入民宿，但部分由于急功近利，追求短期的成效，早期规划不完善，反而破坏了当地特色和风情。有的经营者盲目模仿跟风，导致民宿同质化严重。缺乏规划，缺乏政策、专家引导，政策缺位，湖南的民宿发展还是处于初步阶段。

问：既然还是初步阶段，那么湖南民宿发展过程中如何避免发展中的“灰色地带”？

伍蕾：发展中灰色地带是无法避免的，政策的制定总是滞后于发展的速度，只能在摸索中不断完善。湖南的民宿发展得比较快，但目前还是缺乏合法身份。杭州、深圳等民宿发展较早的地方已经出台了一些相关政策，那么湖南在政策出台之前，只能一方面经营者严格把关，另一方面游客积极参与、积极反馈，双方一起建设发展民宿良好环境。返回搜狐，查看更多