事实上三亚房价不是堪比一线城市，而是已经超越了某些一线城市。根据中国房价行情网最新跟踪数据显示，三亚二手房均价为37580元/平米，位于全国第5位。

数据来源：中国房价行情网

仅次于北京、深圳、上海、厦门，超过了广州这个一线城市，也超越了杭州、南京、天津等这些强二线城市。那么，经济实力如此弱的三亚，为何三亚房价却出奇的高，超过了部分一线城市呢？

想要知道这个问题，我们必须要了解清楚影响房价的因素，它包括经济、人口和环境。

大多数城市都是依靠经济和人口刺激这房价上涨，北京、上海、深圳、广州、杭州、武汉、南京、苏州皆是如此，这些城市人口规模大，购房需求旺盛，经济发达，房价有上涨的基础和动力。

而三亚房价，则完全是依靠环境溢价，带动了房价！你可能会好奇，环境怎么会有如此大的魅力，将一个经济实力仅县级市的城市的房价，堪比一线城市。在工业化程度深入的当今中国，环境好的地方弥足珍贵，南方没有雾霾且环境优美的地方，房价都不会低，比如三亚，比如厦门，比如珠海，这些地方的经济都不强，但房价却高的离谱。

早在2010年，海南岛建设国际旅游岛规划就已上升为国家战略，而有的小伙伴就会问了，那为什么不从2010年就开始大涨呢？

因为政策出来之前的海南岛真的可以用“落后”来形容（现在好了一点），基础建设水平简直一般，没有多少开发商敢来这里投资开发房地产。

时隔6年后，各种重大基础设施都相继建成落地，相应配套也逐步完善，这让各个行业的资金投资看到了国家开发海南的决心，商人逐利的本质让他们像潮水一样涌入进来。

海南岛有这么多城市，唯三亚房价之高为最。这就要从三亚这个个体层面来介绍了。

三亚，素有“东方夏威夷”之称，地处北纬十八度线以南，四季如夏，可谓三冬不见霜和雪，四季鲜花常盛开，最是适宜旅游休闲度假养老，加之三亚的空气质量位居全国前列，地理优势明显。

三亚除了拥有众多景点之外，还设立了全国唯一的“国家海岸”海棠湾；入驻了除北京总部外唯一一家301解放军总医院海南分院；更有众多超五星级酒店林立，还有亚特兰蒂斯酒店入驻。（值得一提的是2018春晚还选择了三亚作为分会场）

三亚作为一个海滨城市，寸土寸金，随着大量外来资金的进入，不加调控将使三亚很快陷入无地可用的窘境，因此相继出台了一系列管控土地与房产市场的政策（具体可自行百度，不便细述），相应增加了购房难度，减少了可购房源，促使房价上涨，而国人更是买涨不买跌。

以上天时、地利、人和的条件组合起来，焉有房价不涨、不高之理？而即使三亚房价堪比一线，仍有许多人趋之若鹜，前来投资。

虽然三亚现在还不是一线城市，但国家层面的规划政策让他们看到了三亚现在的发展潜力！可以说三亚已经是个准一线城市了，需要的只是建设的时间。

这样来讲，自然就能理解为何三亚是有钱人的“一线城市”, 普通人眼中的“三线城市”了吧！返回搜狐，查看更多