三江六岸片区位于东莞市中心城区西北部，是以东江南支流及其三条分支，中堂水道、汾溪河、东莞水道三条水系为依托的主城区城市滨水空间，顺延三水，东起广九铁路，西至环城西路，总规划面积约48.7平方公里，三条水系总长约35公里，岸长约70公里,涉及莞城、东城、万江、高埗、石碣五大镇街，涵盖沿岸重点的城市功能节点、滨水开敞空间和近期可建设区域，是东江流域历史资源最丰富、开发条件最成熟、滨水特色最精华的段落。

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在城市格局与发展战略方面，三江六岸片区是实现东莞“山—城—水”城市格局完型的三大板块之一，在“南山北水城中央”的整体格局中承接北水的重要部分。2018年，中心城区以“山、水、城”为依托的“一心两轴三片区”近期建设抓手正式提出，三江六岸片区也作为“一心两轴三片区”的重要抓手之一，同步上升到战略层面，成为市委市政府决策的施政纲领。

三江六岸片区的价值重点体现在水、文化、空间三方面。水方面，三江六岸片区具有多样化的水域尺度，既有可以对标黄浦江、珠江、湘江的200-500m宽河段，又有对苏州河的50-100m、100-200m的适宜尺度河段，既可以打造宏伟壮阔的江景城市，又可以开辟缝合两岸，打造一体化宜人亲水水景城市。同时，依托于丰富的水资源，三江六岸涵养了多元化的水域景观，水岸、洲岛、林地、田园等多类生态要素集聚，景观要素星罗棋布，拥有9处凸岸景观、5处凹岸景观、6处江心岛景观、6处河流交汇；文化方面，三江六岸拥有延续不断的历史文化，极赋底蕴的传统习俗，经过最新一轮历史文化资源摸查，除金鳌洲塔、可园等国家、省市级文物保护单位，还有一系列具有保护活化利用价值的历史文化线索，梳理共计654处文化资源点、116处新增划线保护对象以及14处建议活化区；空间方面，三江六岸片区内具备集中绿地、带状公园等多类大规模的开敞空间，拥有连片集中的改造空间，各镇街已划定的近五年重点城市更新单元共计98个。

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总结来看，三江六岸片区具有生态本底优越，文化富集多样，土地价值潜力高的发展特性。因此，三江六岸是代表东莞参与湾区竞争的都市核心滨水地区，是打造世界级滨水空间的潜力地区。未来的三江六岸，将打造生活场景实践地，多元文化共生地，绿色发展创新地，做好古城活化，塑造六岸故里，打造文化序列，以全面成为面向大湾区的都市魅力水岸，活力开放的历史休闲区。

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在此工作目标下，东莞市中心城区“一心两轴三片区” 建设现场指挥部将从“谋划策划、规划设计、开发建设、运营管理”四大环节，“规划编制、项目建设、土地收储、政策机制”四大工作板块展开，全链条、全方位推动三江六岸片区品质提升工作。

规划编制方面，为推动三江六岸片区保护开发“两不误”，现场指挥部搭建了攻守兼备的全域规划指引框架，推动片区可持续管理与精细化管控。2018年，完成片区整体城市设计，明确了打造滨水特色突出、历史文化彰显、宜居宜业宜游滨水复合功能区的总体功能定位，并提出了塑造“半城山色半城水、一脉三江六岸香”的发展愿景。2019年，完成了滨水岸线建设标准指引、示范段概念设计和土地资源摸查研究，划定了滨水岸线建设底线标准，摸清了片区土地底盘信息。2020年，启动城市空间形态管控导则、综合交通规划、遗产资源与人文景观资源调查及价值研究三大专题研究，从片区整体层面统筹，形成引导品质提升的纲领性指南，搭建指挥部建设管理的管控平台。2021年启动了生态专题、文旅专题和新型交通专题，进一步完善全域规划框架。同时，现场指挥部配合五大镇街开展了系列重点片区城市设计，为下层次项目落地实施提供依据。

项目建设方面，三江六岸片区坚持围绕“城市经营、串藤结瓜、市政共建”的工作理念，以“系统谋划、高标准建设”为工作目标，以“综合联动、岸线拉动、分级分类、共享共建”为工作策略，有序推动片区品质提升与历史文化保护与活化。

以三江六岸片区全域70km滨水岸线的高品质建设为主要抓手，打造集景观道、散步道和自行车道于一体的滨江慢行系统，使滨水空间形成强大的吸引力，进而带动腹地的高品质建设，助力城市综合竞争力的提升。

三江六岸滨水岸线示范段作为市镇共建、社会代建、先行先试的标杆区段，旨在为全域滨水岸线品质提升形成示范带动效应，项目分为三期实施，一期为东莞水道特大桥至曲海大桥，二期为曲海大桥至万江大桥，三期为万江大桥至梨川大桥。示范段一期景观总用地面积约21.74公顷，岸线总长约4.44公里，总投资估算约21000万元。如今，三江六岸滨水岸线示范段一期工程已基本完成，五一如期对外开放，群众反馈良好，认可度极高，基本实现“让滨水区回归东莞生活核心，让城市拥抱三江六岸”的目标，全方位满足了人民群众对日益增长的美好生活需要。

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鳒鱼洲工业遗存改造和活化利用

鳒鱼洲项目占地95234平方米，总建筑面积74211平方米，有6处历史建筑。项目充分发挥了“工业遗址、人文底蕴、滨水风光、城市美景”四大独特的资源禀赋，成功打造东莞文化新地标，已于2021年1月整体开放。

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东莞记忆

东莞记忆项目是以7.5公里历史游径主环串联莞城街道、万江街道范围老街巷、老村落、老工业、古遗迹，结合建筑修缮、风貌修复、功能活化、配套完善等措施，以“洲、坊、岸、桥”为记忆载体，打造集步行、骑行、船行等多种体验于一体的特色文旅路线。项目首开区包含和园地块、中兴路-大西路骑楼街区等内容。

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和园地块

和园地块位于莞城可园北路，东莞文学艺术院旁，用地面积约18405平方米。和园地块项目作为三江六岸片区东莞记忆项目的关键节点，是链接周边众多历史文化要素打造大可园片区的重要“文化极核”，也是带动莞城历史城区活化提升的重要抓手。未来，和园地块将承载院士风采馆（含何镜堂院士作品陈列馆）、道生园复建、历史街区游客服务中心等功能，总建筑面积约10000平方米，计划投资2.8亿元。

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中兴路-大西路历史文化街区活化改造

中兴路-大西路骑楼街项目是以保留东莞城市历史记忆为目标，保留场地原有的浓厚文化氛围，打造兼有传统印记和时代特色历史文化街区，塑造以莞邑风情为特色的文商旅创居融合型历史文化街区。骑楼街项目是以中兴路-大西路骑楼街为核心，包含城外商贸区、东江沿岸及运河沿岸，项目计划分三期实施，一二期以活化改造与保护为主，三期面向城市更新与全面提升，首期拟改造总建面69530平方米，可经营面积48541平方米。

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莞城粮仓微改造

莞城粮仓位于三江六岸片区滨水一线空间与老城文化核心地带，占地面积约1.45万平方米，以上世纪五、六十年代方型仓和七十年代圆形仓为主，承载着城市重要的发展记忆，是三江六岸片区的重要文化资源。莞城粮仓将以微改造模式，利用拆除材料在原址创造一条连接东江东江大道的步行通廊，将分散的粮仓连接为统一的整体，最大程度活化粮仓建筑，同时导入具有地区特色的工业设计产业，建成“工业设计+供应链”为特色的产业创新园区，实现产业升级。

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滨江体育公园

滨江体育公园是东莞中心城区环境最优的滨水体育类综合公园，北临东江航道、东南靠东江大道、西临曲海桥，区位优越，交通便利，具有滨水环境优、体育设施多、占地规模大的特点。滨江体育公园是鸿福路山水轴线上的四大活化节点之一，同时也是东莞中心城区文化设施升级的重点抓手。

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此外，三江六岸还将有多处镇街级文化节点，通过保护与改造相结合，采取渐进式微更新方式，以实现“镇镇有节点，个个有主题”。

未来，三江六岸片区将继续围绕“全域岸线建设、品质文化产品、标杆地区建设”三大重点，全力推动片区开发建设与历史文化保护与活化工作。

来源：网易东莞

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