买二手房要交税相比新房，买二手房需要，要交的税费更多主要有契税，增值税及其附加，个人所得税，中介费，交易费，证书登记费，贷款鉴定费。1.契税首套房契税：白面积90平方米，契税税率1%；面积90平方米，契税税率1.5%。二套房契税：面积90平方米，契税税率为1%；面积90平方米，契税税率2%。注：在京、沪、穗、深圳等四个城市，购买普通住房和购买第二套住房、非居住用房、非普通住房的契税税率为3%。增值税及其附加税房产证未满2年：增值税及其附加税税率6%(增值税税率5%)。房产证已过期2年：免征增值税。注：在京、沪、穗、深圳等四个城市，对房产证满2年以上的非普通住宅和非住宅，二手房增值税及附加税率为两笔交易差额的6%。以及附加增值税的计算公式：房屋的计税价格(15%)6%。个人所得税。个人所得税税率为应税价格的1%或房屋原始购买价格与当前销售价格之间差额的20%。五套房子满了只有一套房子可以免个税。也就是说，要免征个税，需要满足两个条件，即房产证已满5年，且卖方为唯一房产。在二手房涉及到的杂费除了以上几项，还有以下几项：4。中介费。如果二手房通过中介进行交易，需要也将支付中介费。一般会征收交易价格的1%-3%，具体视中介的收费标准而定。交易手续费二手房交易的手续费是根据房屋面积来征收的，一般在4-6元/平方米不等。权证登记费个人住房产权登记费80元/件，非住房住房产权登记费550元/件。房屋登记费标准包括《房屋权证》费和《土地使用权证》费。7.贷款，购买二手房的贷款评估费银行指定的评估机构通常会对房产进行评估，费用不一，一般为评估价的0.1%-0.5%。