文/羊城晚报全媒体记者 马灿

“随着新一轮楼市调控进一步深入，以及城市更新快速发展。如今，物业管理行业正迈进品牌竞争的时代。” 7月30日，广东省物业管理行业协会当值执行会长杨国贤在中海物业举行市场战略发布会上称，中海物业提出的四大服务产品、三大合作模式和三大市场战略，将引领行业前进的方向。

中海物业市场战略发布会现场 受访者供图

服务业逐渐成为经济增长主动力

发布会上，中海物业集团行政总裁杨鸥指出，中国房住不炒的政策导向，正在使房地产在家庭资产配置中的比例逐年下降，而物业管理费增长缓慢，且近年我国人均GDP突破1万美元，服务业成为经济增长主动力。他认为，房地产“开发制造业”属性渐趋放缓，“生活服务业”属性的春天已经到来。

据了解，存量住宅建筑物生命周期步入中年，物业市场已逐渐进入存量时代，行业面临多业态、不规则、不确定性、复杂性的现状。中海物业集团行政副总裁叶翔认为，做大存量住宅产值，才是真正创造更多社会价值与服务业增加值。

据介绍，中海物业1986年于香港成立，1991年进入深圳并设立总部。

“综合各方情况来看，如今物业行业正迈进品牌竞争时代。”杨国贤表示，本次发布会将是推动中海物业向规模化、多元化、智慧化转型升级，在承前启后、继往开来中推进筑梦物业新时代的重要节点。因此，期望中海物业在提升行业品牌影响力、提高社会对专业价值的认知等方面做出新贡献，推动行业高质量发展。

三大合作模式，携手共赢新时代

近期，住房和城乡建设部等八部门发布通知整顿市场秩序，严管和厚爱相结合，是政府支持物业行业良性发展的具体表现。多位业内人士表示，在此背景下，优质的物业企业将脱颖而出。

中海物业集团董事局主席张贵清称，人民群众对美好生活的向往是现阶段的奋斗目标，与社会共繁荣、与人民共幸福、与行业共发展，是时代给物业行业的新课题。

为此，在本次发布会上，中海物业提出三大市场战略、四大服务产品和三大合作模式。其中，三大市场战略包括发掘存量住宅价值，着力物业服务升级和建筑物焕新；投身城市更新，承接国家战略；进入广泛领域，开展多元业务。

比如，当前广东正在加快推进老旧小区改造，这是物业管理特别需要介入参与的领域。目前中海物业在城市更新和老旧小区做了全套的解决方案，在管理方面已经在准备清单，细化到了具体的任务。将全面赋能城市老旧社区物业服务及运营，提供高品质服务。

同时，现场还发布了四款为基础物业服务解难纾困的产品，分别为“物业盒子”“物业服务菜单化工程”“物业APP平台”“开放的社区服务劳动者平台”。据悉，将有150个“物业盒子”计划于一年内投放，覆盖其75%的在管面积，实现市场最优的管理费效比。

此外，物业服务平台通过在手机上搭建社区公共议事平台，打造公开透明、接受监督、多方参与，打造共建共治共管的社区。

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来源 | 羊城晚报·羊城派

责编 | 邓伟东