33号招商蛇口现场举牌 图来源：柳房网

目前，该地块周边已聚集了华润万象府、中房美佳、碧桂园帕克诺雅、联发滨江壹号等项目，价格普遍都在“8”字头。其中，蔚莱别苑均价8700元/㎡、正和城均价8624元/㎡、联发滨江壹号均价8169元/㎡、柳州联盟新城8014元/㎡、龙光玖珑府8325元/㎡。房企林立，板块的价值日益凸显。

P（2019）23号地块

碧桂园拿下职教园东侧百亩地块，

未来将打造精装项目

P（2019）23号100.36亩地块的火热程度不亚于22号地块，吸引了碧桂园、彰泰、龙光、大都等5家房企争抢，最终，被碧桂园以5.03亿元摘得，成交单价501万元/亩，楼面价3007元/㎡。

图来源：克而瑞广西

碧桂园距离上次拿地，已有两年时间。本次摘得的地块位于柳东新区职教园东侧，交通路网方面，有官塘大道，轻轨 1 号线（在建），还有柳州市妇幼、卡乐星球、园博园等配套。地块紧邻自家项目碧桂园·城市花园，周边限价项目颇多，不过，从该地块最终成交价格来看，未来项目售价势必远高于周边限价地块。

66号碧桂园现场举牌 图来源：柳房网

碧桂园现场负责人透露，对于装配式建筑，碧桂园有自己的材料供货渠道，材料以节能环保型材料为主，新项目产品类型将延续带装修系列，未来将以精装形态面市。

P（2019）24号地块

4.32亿拿下85.19亩地块，

大唐成功入柳

当天，首次进驻柳州的名单中，还有大唐。位于柳东新区曙光大道西段南片区的P（2019）24号地块经过百多轮竞拍，被大唐地产以4.32亿元收入囊中，成交单价507万元/亩，楼面价3270元/平方米。

图来源：克而瑞广西

当天，参与P24号地块角逐的房地多达8家，如龙光、彰泰、碧桂园、大唐、大都等，以及首次亮相的丰泽集团。不过，相较于前两局的拉锯战，P（2019）24号地块的出让可谓是闪电式成交，大唐地产频繁以200万到300万的大幅度速度加价，最终，以4.32亿元推门入柳。

事实上，大唐地产虽然是首次入柳，但并不是第一次在广西接触装配式项目，此前，已在南宁打造了在广西的第一个装配式项目——兴宁大唐果。此外，还在打造了不少知名项目，如大唐臻观、大唐盛世、五象大唐果、大唐印象等项目。

36号大唐地产现场举牌 图来源：柳房网

从位置上看，该地块占地面积85.19亩，位于十字立交桥旁，通过曙光大道、官塘大道，泉南高速等城市主干道，可快速通往市中心、职教园等地交通路网发达。地块北侧有碧桂园·帕克诺雅、蔚莱别苑住宅项目，还有广西科技大学鹿山学院、铁一（初中部）、景行小学人气十足的教育资源。

据悉，此次大唐拿下P24地块，将打造刚实用的刚需型住宅，物业类别包括高层、洋房等，项目预计于2019年下半年面市。

值得注意的是，3宗地块均采用装配式建筑。什么是装配式建筑？即将建筑的部分或全部构件在工厂预制完成,运输到施工现场,通过可靠的连接方式组装而成,被称为“像造汽车一样造房子”。

据了解，装配式在柳州发展至今，已建成投产的生产基地有5个，在建生产基地1个。柳州房开方面也在积极推进装配式建筑，2018年首次在土地环节提出装配式建筑条件，成功出让大都沁园、大都熙园2个地块，2019年已登报公告出让土地314.04亩，包括了本次即将出让的3宗地，截至目前柳州累计落实了装配式建筑地块6宗，用地面积383.98亩。不过，这些项目均未正式面市。

同日，

广西中路底价揽收人民公园旁49亩商住办用地

就在同一天，南宁土地市场也颇有看点。位于兴宁区园湖北路北面、望州路南的GC2019-026地块由广西中路资产投资有限公司底价竞得。地块占地49.3亩，成交总价40446.2572万元，地块A、B楼面地价分别为3980元/㎡、3097元/㎡。

根据建设要求地块需配建约180户的安置房源，且商业用房自持不少于8年，商务金融用房自持不少于20年。

图来源：广西中原

地块位于兴宁区东沟岭片区，紧邻明秀东路、望州路、长堽路、清厢快速路等主干道，目前地块东侧地铁3号线在建中，预计今年6月底开通。地块所在的片区配套成熟，狮山公园、东沟岭休闲广场、人民公园、广西展览馆等配套满足城市人居休闲需求。各类教育院校分布密集，医疗机构散布，商业市场配套亦为成熟，适合居住。

地块周边楼盘众多，均价普遍在8000-12500元/㎡左右,如盛邦香颂，精装主力价11000元/㎡，华润置地万象华府，精装主力价12500元/平方米，大嘉汇康悦精装主力价10500元/平方米。

来源：广西中原、柳房网、克而瑞广西

编辑：水月

执行主编：冯小乙

主编：黄海华返回搜狐，查看更多