镇上商业用地性质的平房过户 因为房子跟土地面积太大 过户费高 能不能拆了房子再出售 减少过户费？ |
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不能。商用物业必然占用的是国有性质土地，土地是国家的，不是你的，你的产权只及于地上房产，之所以这块地可以被你占有使用，是因为房产的存在，一旦房产毁损灭失，你对物业的产权就不复存在，你对土地本身不拥有产权，不能以单纯土地作为标的物进行买卖。 |
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