北京某大型写字楼施工组织设计.doc

目录

第一章编制依据 12

第1节招标文件 12

第2节施工图纸 12

第3节施工标准、规范 13

第4节主要图集 25

第5节主要法规 27

第6节其它 28

第二章工程概况 29

第1节工程建设概况 29

第2节工程建筑设计概况 29

第3节工程结构设计概况 35

第4节建筑设备安装概况 38

第5节现场情况 66

第6节工程招标范围 67

第7节本工程特点、重点分析及对策 68

第三章施工部署 74

第1节工程管理总目标 74

第2节工程项目组织机构及岗位职责 75

第3节施工总体安排 93

第4节主要施工工艺流程 99

第5节主要施工机械设备 101

第6节主要施工方法 102

第7节工程创优安排 106

第四章施工准备工作 111

第1节施工技术准备 112

第2节现场准备 116

第3节外部环境准备 117

第4节临时通讯准备 119

第五章施工进度计划 120

第1节工期目标 120

第2节施工进度计划 121

第3节施工进度计划编制说明 121

第六章施工总平面布置 123

第1节现场场容、场貌综述 123

第2节施工总平面布置依据及原则 126

第3节围墙、临建及场地硬化 126

第4节现场交通运输组织及进场材料统计 129

第5节基础施工阶段的总平面布置 129

第6节主体结构施工总平面布置 129

第7节主体结构装修交叉阶段总平面布置 130

第8节装修、绿化阶段总平面布置 130

第9节施工现场消防器材及设施的布置情况 130

第10节施工临时用水设计 132

第11节施工临时用电设计 134

第七章拟投入本工程资源计划 134

第1节劳动力计划 134

第2节施工机械、机具设备计划 138

第3节施工测量及试验器具计划 145

第4节周转材料计划 147

第5节安全防护用品计划 148

第八章主要土建结构分部（分项）工程 149

第1节施工测量 149

第2节土方回填工程 159

第3节钢筋工程 166

第4节模板工程 181

第5节混凝土工程 198

第6节脚手架工程 205

第九章主要装修分部（分项）工程施工 214

第1节屋面工程 214

第2节砌筑工程 217

第3节抹灰工程 221

第4节涂料施工 224

第5节隔墙施工 227

第6节门窗工程 232

第7节楼地面工程 235

第8节吊顶工程 243

第9节面砖墙面工程 245

第10节油漆工程 245

第11节外墙石材干挂工程 249

第12节幕墙工程 252

第十章主要施工专项技术方案 264

第1节塔吊安装施工方案 264

第2节基础底板大体积混凝土浇筑施工 276

第3节C60高性能混凝土施工方案 293

第4节清水混凝土施工方案 302

第5节地下室防水混凝土防止碱集料反应技术方案 316

第6节后浇带施工措施 321

第7节防水材料专项施工方案 326

第8节整体提升脚手架施工方案 344

第9节核心筒大型钢模板 358

第10节施工现.临.用电方案 370

第11节成品保护措施 386

第12节季节性施工措施 391

第十一章主要机电设备安装分部（分项） 404

第1节给排水、采暖系统 404

第2节通风、空调系统 438

第3节电气系统安装 439

第十二章钢.构工程施工技术方案 469

第1节编制依据 469

第2节工程概况 469

第3节施工部署 471

第4节施工准备 473

第5节钢构件加工 482

第6节现场安装 503

第7节钢.构工程质量保证措施 553

第8节钢.构工程冬雨季施工措施 562

第9节钢.构工程安全保证措施 567

第十三章质量管理及保证措施 577

第1节质量管理及保证措施 577

第2节工程质量管理措施 580

第3节工程质量保证措施 583

第4节工程质量的过程控制和质量通病的防治措施 588

第十四章总承包管理协调配合方案 619

第1节施工总承包管理协调方案 619

第2节总包与业主、监理单位的协调配合、服务及相应 626

第3节总包与设计单位的协调配合 631

第4节总包对指定分包和其它专业分包商的管理与 634

第5节机电安装工程协调管理措施 644

第6节甲供材料的协调 665

第7节工程总承包管理主要工作流程 665

第十五章安全生产、消防管理及保证措施 670

第1节安全管理保证体系 671

第2节安全施工措施 691

第3节消防安全及现场保卫措施 712

第十六章文明施工及CI设计方案 716

第1节原则 716

第2节文明施工及防扰民、民扰措施 718

第3节企业CI形象设计方案 720

第十七章环境管理方案 724

第1节工程概况及环境评审 724

第2节目的 724

第3节引用文件 725

第4节环境管理体系 725

第5节环境管理措施 731

第6节检查和纠正措施 752

第十八章工期保证措施 755

第1节工期进度计划控制特点 755

第2节施工进度计划软件和计算机技术的应用 756

第3节施工进度计划的控制与管理 756

第4节进度计划保证措施 762

第5节分包进度计划安排 764

第6节计划对比纠偏措施 765

第十九章紧急情况的处理措施、预案及抵抗风险的措施 766

第1节生产安全事故应急预案 767

第2节农民工工资问题应急预案 772

第3节工程质量事故的分析与处理 772

第二十章降低成本措施 774

第1节编制项目目标成本预算 774

第2节控制工程项目管理成本的具体措施 774

第二十一章建筑新技术、新工艺的应用 777

第二十二章计算机综合管理技术的应用 780

第1节计算机监控技术在本工程的应用 780

第2节计算机技术在工程技术管理中的应用 781

第3节计算机技术在施工进度计划中的应用 781

第4节计算机在资料管理中的运用 783

第5节计算机技术在项目预算、成本、材料控制管理中的应用 783

第二十三章工程竣工验收、服务与保修 784

第1节工程竣工验收计划 784

第2节保修合同的签订 789

第3节保修内容及保修期限 790

第4节回访保修工作计划 790

第5节竣工交接及竣工资料管理 793

第6节一次用户精装修配合服务 798

第二十四章工程档案文件及声像资料收集整理 804

第1节工程资料管理工作内容 804

第2节工程资料管理作业流程 805

第3节工程资料内容 812

第一章编制依据

第1节招标文件

表1-1.1

招标文件

备案编号

日期

**大厦工程招标文件

05－0609

2005年6月

第2节施工图纸

表1-2.1

专业

建筑

图纸编号

日期

结构

钢结构

电气

工程招标图纸

给排水

暖通空调

电讯

第3节施工标准、规范

表1-3.1

类别

名称

编号

国家

工程测量规范

GB50026-93

国家

工程测量基本语标准

GB/T50228-96

国家

建筑地基基础设计技术规范

GB5007-2001

国家

建筑地基基础工程施工质量验收规范

GB50202-2002

国家

锚杆喷射混凝土支护技术规范

GB50086-2001

国家

建筑工程施工质量验收统一标准

GB50300-2001

国家

人防工程施工验收规范

GBJ134-90

国家

地下工程防水技术规范

GB50108-2001

国家

地下防水工程质量验收规范

GB50208-2002

地方

建筑用界面处理剂应用技术规程

DBJ01-40-99

地方

界面渗透型防水涂料质量检验评定标准

DBJ501-54-2001

国家

混凝土结构工程施工质量验收规范

GB50204-2002

类别

名称

编号

地方

混凝土中掺用粉煤灰的技术规程

DBJ01-10-93

国家

混凝土外加剂应用技术规范

GB119-88

国家

粉煤灰混凝土应用技术规范

GB5140-90

国家

混凝土质量控制标准

GB5140-90

国家

组合钢模板技术规范

GB50214-2001

国家

钢结构工程施工质量验收规范

GB50205-2001

国家

钢结构工程质量检验评定标准

GB50221-95

国家

冷弯薄壁型钢结构技术规程

GBJ18-87

国家

砌体工程现场检测技术标准

GB/T50315-2000

国家

砌体工程施工质量验收规范

GB50203-2002

国家

砌体基本力学性能试验方法标准

GBJ129-90

国家

建筑地面工程施工质量验收规范

GB50209-2002

国家

屋面工程质量验收规范

GB50207-2002

国家

木结构工程施工质量验收规范

GB50206-2002

国家

建筑装饰装修工程质量验收规范

GB50210-2001

国家

建筑防腐蚀工程施工及验收规范

GBJ212-2002

国家

建筑防腐蚀工程质量检验评定标准

GB50224-95

国家

电梯工程施工质量验收规范

GB50310-2002

国家

民用建筑工程室内环境污染控制规范

GB50325-2001

国家

建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范

GB50242-2002

国家

通风与空调工程施工及验收规范

GB50243-2002

国家

给排水管道工程施工及验收规范

GB50286-97

国家

制冷设备、空气分离设备安装工程施工及验收规范

GB50275-98

国家

压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范

GB50275-98

国家

建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准

GBJ302-88

国家

建筑电气安装工程质量施工验收规范

GB50303-2002

国家

电气装置安装工程高压电器施工及验收规范

GBJ147-90

国家

电气装置安装工程电力变压器油浸电抗器互感器施工及验收规范

GBJ148-90

国家

电气装置安装工程母线装置施工及验收规范

GBJ149-90

国家

电气装置安装工程电气设备交接试验标准

GB50150-91

国家

火灾自动报警系统施工及验收规范

GB50166-92

国家

电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范

GB50169-92

国家

电气装置安装工程盘、柜及二次四路结线施工及验收规范

GB50171-92

国家

电气装置安装工程电梯电气装置施工及验收规范

GB50182-93

国家

民用闭路电视系统工程技术规范

GB50198-94

国家

有线电视系统工程技术规范

GB50200-94

国家

机械设备工程施工及验收通用规范

GB50231-98

类别

名称

编号

国家

现场设备、工业管道焊接工程施工及验收规范

GB50236-98

国家

电气装置安装工程低压电器施工及验收规范

GB50254-96

国家

电气装置安装工程1KV及以下配线工程施工及验收规范

GB50258-96

国家

电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范

GB50259-96

国家

自动喷水灭火系统施工及验收规范

GB50261-96

国家

建筑与建筑群综合布线工程验收规范

GB/T50312-2000

国家

建设工程项目管理规范

GB50326-2001

国家

建设工程文件归档整理规范

GB50328-2001

国家

建设工程施工现场供用电安全规范

GB50194-93

国家

电气装置安装工程旋转电机施工及验收规范

GB50170-92

国家

电气装置安装工程蓄电池施工及验收规范

GB50172-92

国家

电气装置安装工程电力变流设备施工及验收规范

GB50255-96

国家

电气装置安装工程爆炸和火灾危险环境电气装置施工及验收规范

GB50257-96

国家

气体灭火系统施工及验收规范

GB50263-97

国家

工业锅炉安装工程施工及验收规范

GB50273-98

行业

混凝土泵送施工技术规程

JGJ/T10-82

行业

钢筋焊接及验收规程

JGJ18-2003

行业

钢筋接头试验方法

JGJ27-86

行业

混凝土拌合用水标准

JGJ63-89

行业

液压滑动模板施工技术规程

JGJ96-95

行业

钢框胶合板模板技术规程

JGJ96-95

行业

钢筋机械连接通用技术规程

JGJ107-96

行业

带肋钢筋套筒挤压连接技术规范

JGJ108-96

行业

建筑桩基技术规范

JGJ94-94

行业

建筑基坑支护技术规范

JGJ120-99

行业

基坑土钉支护技术规范

CECS96：

97

行业

建筑与市政降水工程技术规范

JGJ/T111-98

行业

钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程

JGJ-2002

行业

普通混凝土配合比设计规程

JGJ55-2000

行业

普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法

JGJ53-92

行业

普通混凝土用砂质量标准及检验方法

JGJ52-92

行业

混凝土及预制混凝土构件质量控制规程

CECS40:

92

行业

混凝土含碱量限值标准

CECS53:

93

行业

回弹法检测混凝土抗压强度技术规程

JGJ/T23-2001

行业

超声法检测混凝土缺陷技术规程

CECS21:

2000

行业

高层民用建筑钢结构技术规程

JGJ99-98

行业

钢结构防火涂料应用技术规范

CECS24-90

类别

名称

编号

行业

门式刚架轻型房屋钢结构技术规程

CECS102:

2003

行业

砌筑砂浆配合比设计规程

JGJ/T98-2000

行业

混凝土小型空心砌块建筑技术规程

JGJ/T14-95

行业

烧结粘土空心砖应用技术规程

JGJ01-25-96

行业

贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程

JGJ136-2001

行业

多孔硅酸盐砌体结构技术规范

JGJ137-2001

行业

建筑工程饰面砖粘结强度检验标准

JGJ110-97

行业

建筑玻璃应用技术规程

JGJ113-97

行业

外墙饰面砖工程施工及验收规程

JGJ126-2000

行业

金属与石幕墙工程技术规范

JGJ133-2001

行业

玻璃幕墙工程技术规范

JGJ102-2003

行业

玻璃幕墙工程质量检验标准

JGJ139-2001

行业

增强氯化聚乙烯橡胶卷材防水工程技术规程

CECS63:

94

行业

叠层橡胶支座隔震技术规范

CECS126:

2001

行业

冷藏库建筑工程施工及验收规范

SBJ11-2000

行业

建筑砂浆基本性能试验方法

JGJ70-90

行业

钾水玻璃防腐蚀工程技术规程

CECS116：

2000

行业

氨制冷系统安装工程施工及验收规范

SBJ12-2000\J38-2000

行业

埋地硬聚乙烯（PVC-C）给水管道工程技术规程

CECS17：

2000

行业

水泵隔振技术规程

CECS59：

94

行业

建筑排水用硬聚氯乙烯螺旋管管道工程设计、施工及验收规范

CECS94：

2002

行业

建筑给水铝塑复合管工程技术规程

CECS105：

2000

行业

埋地硬聚乙烯排水管道工程技术规程

CECS122：

2001

行业

给排水多功能水泵控制阀应用技术规程

CECS132：

2002

行业

铝合金制电缆桥架技术规程

CECS106：

2000

行业

终端电器选用及验收规范

CECS107：

2000

行业

干式电力变压器选用、验收运行及维护规程

CECS115：

2000

行业

建筑机械使用安全技术规程

JGJ33-2001

行业

建筑施工安全检查标准

JGJ59-99

行业

建筑工程冬季施工规程

JGJ104-97

行业

建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范

JGJ128-2000

行业

建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范

JGJ130-2001

行业

建筑施工高处作业安全技术规范

JGJ80-91

行业

施工现场临时用电安全技术规范

JGJ46-88

地方

混凝土承重小型空心砌块建筑施工技术规程

DBJ01-39-98

地方

北京地区蒸压灰砂砖砌体结构设计与施工规程

DBJ/T01-59-2001

类别

名称

编号

地方

新型沥青卷材防水工程技术规程

DBJ01-16-94

地方

高级建筑装饰工程质量检验评定标准

DBJ01-27-96

地方

轻隔墙条板质量检验评定标准

DBJ01-29-2000

地方

增强水泥条板轻隔墙施工技术规程

DBJ01-31-96

地方

增强石膏空心条板轻隔墙施工技术规程

DBJ01-32-97

地方

钢筋网架水泥夹心板隔墙施工技术规程

DBJ01-33-97

地方

增强水泥浆聚苯复合保温板施工技术规程

DBJ01-34-97

地方

建筑内墙用水腻子应用技术规程

DBJ/T01-48-2000

地方

聚合物改性沥青复合胎防水卷材质量检验评定标准

DBJ01-53-2001

地方

无机防水堵漏材料质量检验评定标准

DBJ01-55-2001

地方

北京给排水管道工程施工技术规程

DBJ/T01-47-2000

地方

绿色照明工程技术规程

DBJ01-607-2001

地方

建筑安装工程资料管理规程

DBJ01-51-2003

地方

北京市建筑工程安全操作规程

DBJ01-62-2002

钢结构工程施工专用标准、规范表1-3.2

类别

名称

编号

国家

碳素结构钢

GB700-88

国家

手工电弧焊焊接接头的基本形式及尺寸

GB985-88

国家

埋弧焊焊接接头的基本形式及尺寸

GB986-88

国家

低合金结构钢

GB1591-88

国家

涂装前钢材表面锈蚀等级和除锈等级

GB8923-88

国家

建筑工程质量检验评定标准

GBJ301-88

国家

圆柱头焊钉

GB10433-89

国家

钢焊缝手工超声波探伤方法和探伤结果分级

GB11345-89

国家

低合金高强度结构钢

GB/T1591-94

国家

熔化焊用钢丝

GB/T14957-94

国家

气体保护焊用钢丝

GB/T14958-94

国家

碳钢焊条

GB/T5117-95

国家

低合金焊条

GB/T5118-95

国家

钢筋混凝土用热轧带肋钢筋

GB1499-1998

国家

六角头螺栓－A和B级

GB5782

国家

碳素钢埋弧焊用焊剂

GB/T5293

国家

低合金钢埋弧焊用焊剂

GB/T12470

国家

钢结构用高强度大六角头螺栓、大六角螺母、垫圈与技术条件

GB/T1228～1231

国家

钢结构用扭剪型高强度螺栓连接副

GB/T3632～3633

类别

名称

编号

行业

钢制压力容器焊接工艺评定

JB4708-90

行业

网架结构工程质量检验评定标准

JGJ79-91

行业

钢结构高强螺栓连接的设计、施工及验收规程

JGJ82-91

行业

钢网架

JGJ75.1～75.3-91

行业

钢－混凝土组合楼盖结构设计与施工规程

YB9238-92

行业

钢结构制作安装施工规程

YB9254-95

行业

建筑变形测量规程

JGJ/T8-97

行业

建筑钢结构焊接规程

JGJ81-2002

行业

多、高层民用建筑钢结构节点构造详图

01SG519

行业

钢结构防火通用技术条件

CECS24:

90

行业

结构钢防火涂料应用技术规程

第4节主要图集

表1-4.1

类别

名称

编号

国家

建筑物抗震构造详图

97G329

（一）～（九）

国家

混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图

03G101

地方

工程做法

88J1-X12000版

地方

墙身－轻钢龙骨石膏板

88J2（六）88J第1版

地方

屋面

88J5-X199版

地方

地下工程防水

88J6-188J第2版

地方

卫生间、洗池

88J888J第1版

地方

室外工程

88J988J第1版

地方

庭院、小品、绿化

88J1088J第1版

地方

无障碍设计

88J12-188J第2版

地方

挤塑聚苯板保温构造

88JZ288J第2版

地方

变形缝

88JZ388J第2版

地方

楼梯建筑构造

99SJ403GJBT-510

地方

楼地面建筑构造

01J304GJBT-552

地方

钢梯

02J401GJBT-573

地方

电梯、自动扶梯、自动人行道

02J404-1GJBT-587

地方

常用木门、钢木门

京95－J61

地方

框架结构填充空心砌块构造图集

京94SJ19

地方

钢筋混凝土过梁图集

京92G21

地方

建筑设备施工安装通用图集

91SB1-4、6

地方

建筑电气通用图集

91DQ1-3、5、7-13

第5节主要法规

表1-5.1

类别

名称

编号

国家

中华人民共和国建筑法

主席令第91号

国家

建设工程质量管理条例

国务院令第279号

行业

房屋建筑工程和市政基础设施工程实施见证取样和送检的规定

建[2000]211号

地方

北京市建筑安装工程施工资料管理规定

DBJ01-51-2003

地方

预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定（试行）

京TY5-99

地方

北京市建设工程施工现场环境保护标准

京建施[2003]0002号

地方

北京市建设工程施工现场场容卫生标准

地方

北京市建设工程施工安全防护标准

地方

北京市建设工程现场保卫消防标准

第6节其它

表1-6.1

类别

名称

编号

ISO体系

ISO9002系列及公司质量管理体系文件

GB/T19001－2000

ISO体系

ISO14001系列及公司环境管理体系文件

GB/T24001－1996

OHSAS18000职业健康安全管理体系

GB/T28001

第二章工程概况

第1节工程建设概况

工程建设概况一览表

项目名称

**大厦工程

工程地址

北京**区

招标人

北京**实业股份有限公司

监理单位

待定

设计单位

韩国**