清单及定额工程量计算规则,到底应该怎么选?

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清单及定额工程量计算规则,到底应该怎么选?

2024-05-17 08:50| 来源: 网络整理| 查看: 265

在GTJ2018软件算量中,新建工程的第一步设置是对工程量计算规则的选择(如下图)

    选择的内容有两个:1)清单规则2)定额规则;对应的软件操作很简单,直接选择后面的下拉按钮,点击选择计算规则就可以。我们这篇文章给大家分析讲解的当然不是软件操作,而是软件操作背后——清单/定额计算规则在实际的造价业务中如何选择?

我们首先要明白:工程量计算规则与工程计价方式是对应关系,也就是:

A.     清单计价对应清单工程量计算规则

B.     定额计价对应定额工程量计算规则

沿着这个逻辑分析,计算规则怎么选,我们首先要搞清楚工程是如何计价的,而根据GB50500-2013《建设工程工程量清单计价规范》对计价方式明确:

i.         使用国有资金投资的建设工程发承包,必须采用工程量清单计价;

ii.         非国有资金投资的建设工程,宜采用工程量清单计价;

    什么是国有资金呢?咱们举两个简单的例子来帮助您理解:

    例1:您母校扩建学生宿舍楼:建设费用由国家拨款专项资金,学校提交方案申报费用,学校本身是没有钱的,这,就属于国有资金;

    例2:您是私企老板,您给员工建设宿舍楼:建设费用由您出资,这个费用是您自己的,这,就属于非国有资金;

    在实际的造价业务中,需不需要我们自己去判定某个工程的建设资金性质呢?答案是否定的,甲方是工程建设的发起人,我们最直接的判断来源是甲方下发的招标文件,甲方在招标文件中会明确投标人的报价依据,由此我们也就直接判断出该选用计价方式。前面我们讲的国家对计价方式的规定,其实是国家对甲方计价方面的约束。

    具体示意如下:

    由此我们对工程量的计算规则就有了明确的判断标准和实操依据。

    下面根据大家实际工作后,可能的身份与业务动作,来具体明确下软件中计算规则的选择方式:

    根据这个表,我们一一来分析:

²  如果您代表甲方,您的业务动作是做招标清单,那我们仅选择“清单工程量计算规则”即可,因为这个业务动作,对价还没有需求。

²  如果您的业务动作是代表甲方做招标控制价,或代表乙方来投标、段算或结算,那在软件中您既需要选择“清单工程量计算规则”也需要选择“定额工程量计算规则”;

    您在这肯定有个深深的疑问:不是说好了如何计价就对应选择计算规则吗?而这三个业务动作怎么又选择了定额工程量计算规则呢?注意:背后的原因这三个业务动作需要生成价格,而清单是有量无价,要想让清单有价,就需要用定额来组价!亦或者说套定额是让清单有价的组价手段!

    定额与清单的关系,我们用下图来表达:

    我们可以粗暴理解:清单项目是一个看得见的成果,而定额项目是达成这个成果的组成部分;比如我们去饭店,要了一盘西红柿炒鸡蛋,这个是一个成果,可以理解为清单项。而炒出这一盘西红柿炒鸡蛋,需要刷锅、倒油等等一系列的过程,这个过程中的每一步,可以理解为一个定额项目!

    清单有量无价,而每一个定额都有自己的消耗量标准和单价标准,想让清单生成价格,就可以参照上图中的计算式,在这个计算式中,定额工程量计算规则就成了必备元素。所以,投标、段算或结算这三个业务动作,均需要选择定额工程量计算规则;

 

    第二个大的背景:非国有资金建设的项目,如果采用清单计价,那对应的选择方式和以上陈述内容一致,如果采用定额计价,我们结合实际业务动作,明确如下:

²  代表甲方的招标控制价和代表乙方的工程投标,这两个业务动作在实际的工程造价中均不在形成价格,理由很简单,定额计价中:工程量计算规则、价目表、取费程序和费率均为国家规定,理论上只要两个预算员的对每一部分的理解一致,最终得出的价格应该是一样的!而这样的价格对甲方的招标决策时没有支持性的,因为这个价不反应投标者的竞争能力!您有可能说,那两个人形成的价格不一样呢?注意,价格不一样也是因为两个人的预算水平差异,更不能反馈投标人的竞争能力!

    所以在实际的造价业务中,定额计价下的招标控制价与投标这两个业务动作不形成价格,而是:工程造价税前上下浮比例的高低,代替工程总造价的多少进行竞标;结合工期和质量承诺、施工组织设计及企业施工业绩等其他相关指标进行综合评审。成了主流的方式;

²  而对于定额计价下的段算/结算业务,需要选择“定额工程量计算规则”,清单工程量计算规则不用选择!

    以上是我们明确的对应实际的造价业务,我们该如何选择工程量的计算规则,简化成表格如下,供大家参考:

    OK,这篇文章就和大家分享到这里,如果您对识图与造价课程感兴趣,可以关注建筑云课今年重点打造的精品课程——《建筑识图与构造》,熟练分析建筑构造,规范执行制图标准,准确绘制识读建筑施工图。本课程主要内容包括制图标准与制图技能手工制图、投影原理包括点、线、面、体的投影及轴测图和剖面图,民用建筑构造包括基础与地下室、墙体、楼地层、门窗、楼梯、屋顶、变形缝及工业建筑、建筑施工图与结构施工图的识读等相关知识。



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