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新聞出處：華夏時報

4月12日，一封關於安永會計師事務所（以下簡稱“安永”）、華潤置地的匿名舉報信在網上流傳。據記者瞭解，該匿名舉報信主要圍繞著，華潤置地是否內部低價賣給安永中國最高領導層及其合夥人海口的房子，而安永在2018年—2023年3月期間作為華潤置地核數師，若存在上述行為，是否在審計中保持了獨立性，及華潤置地是否涉嫌輸送利益等方向展開。

針對上述匿名舉報信，安永於4月12日晚發表聲明稱，“匿名信中的相關指控嚴重失實、其內容與事實嚴重不符。我們已經採取一切必要的法律行動，包括但不限於提出誹謗的訴訟。”

同時，華潤置地也於4月12日晚向《華夏時報》記者表示，“經初步調查與核實，上述網上資訊對華潤置地的質疑與事實嚴重不符。”

匿名信控訴華潤置地故意輸送利益給安永

據瞭解，該匿名舉報信稱，2019年末，安永大中華區最高管理團隊GCLT（Greater China Leadership Team）大多數成員及若干資深合夥人集體同時以1.73萬元/平購入至少10餘套海口華潤悅府純住宅（海南省海口市龍華區金貿東路2號），其意圖主要為炒房獲利（幾乎所有參與的合夥人均未於海口落戶且之後年度在海南未有合理長度居留）。

同時，匿名舉報信還提及，海口市當時已實施1.73萬元/平最高限價以抑制新房炒作風潮，類似華潤悅府定位的高端住宅存在嚴重的一二手房價格倒掛現象，與其地段配置水準相當的二手住宅均價在3.5萬元/平左右，如無華潤置地（海南）內部合適的關係（大多數情況需用變通方式支付相應差價之茶水費）絕無可能在2019年成功購得華潤悅府住宅。

據記者瞭解，2018年4月22日，海南省實施全域限購政策。根據要買房的不同區域，對於非海南省戶籍家庭在海南購房有不同“門檻”要求，需要提供24—60個月不等的社保或個稅繳納證明。

而據海南日報報業集團旗下媒體《南國都市報》2019年10月11日報道，“2018年至今一段時間以來，為了穩定海口房地產市場，海口商品住宅備案價格一直控制在17300元。”

2019年10月11日，海口市住建局表示，按照國家住建部和省委省政府提出的“因城施策、科學定價”原則，今後不再搞“一刀切”，而是根據專案不同品質、規模、配套、造價等因素，對每個專案定一個價，但是商品住宅均價仍穩控在1.7萬元/平左右。今後海口市商品住宅價格不會永遠不動，而是與海口市地區生產總值、增速，以及物價增長同步。

此外，匿名舉報信指出，安永某資深合夥人認為，安永GCLT成員集體低價購入上市審計客戶房產的操作涉嫌嚴重違反安永全球行為操守，及作為華潤集團審計師（特別是華潤置地），安永需要在形式和實質上保持獨立性的專業守則。該安永某資深合夥人於2021年開始向安永公司內部舉報，後公司展開內部調查，但是迄今為止未有調查處理結果。

對此，該舉報人在信中要求華潤置地回應，安永最高領導層及其合夥人是否確實在上述時點以上述價格實名購入由公司開發的該海口樓盤，是否涉嫌故意輸送商業利益以求美化2019年及之後年度之財務報表等問題。

4月12日晚，安永官方公眾號“安永EY”發表聲明稱，“我們嚴正指出匿名信中相關指控嚴重失實、其內容與事實嚴重不符。我們已經採取一切必要的法律行動，包括但不限於提出誹謗的訴訟。”

安永還表示，始終堅持嚴格恪守職業道德和執業準則，以專業嚴謹的態度為客戶提供最高標準的審計服務，並始終堅持履行對客戶、員工和社會的承諾。

同日晚上，華潤置地也對外宣稱，“近日，我司收到相關人士的電郵查詢，也留意到網上流轉的資訊，經初步調查與核實，上述網上資訊對華潤置地的質疑與事實嚴重不符。華潤置地對網上傳播虛假消息的人士保留法律追究的權力。”

華潤置地已於數日前發公告更換核數師

值得一提的是，華潤置地在2023年3月29日發佈公告稱，公司委聘現任核數師安永會計事務所的年期已達到規定年限，後者將於應屆股東周年大會結束時任滿告退，並不會被續聘。

據記者瞭解，安永自2018年3月起擔任華潤置地核數師，在此之前，華潤置地的核數師由德勤·關黃陳方會計師行擔任。截至2023年3月29日，安永已經連續5年擔任華潤置地的核數師。

而根據財政部、國務院國資委《關於會計師事務所承擔中央企業財務決算審計有關問題的通知》（財會〔2011〕24號）的規定，會計師事務所連續承擔同一家中央企業財務決算審計業務應不少於2年，不超過5年；進入全國會計師事務所綜合評價排名前15位且審計品質優良的會計師事務所，經相關企業申請、國資委核准，可適當延長審計年限，但連續審計年限應不超過8年。

此外，針對上述匿名舉報信稱的“2019年末，安永大中華區最高管理團隊GCLT（Greater China Leadership Team）大多數成員及若干資深合夥人集體同時以1.73萬元/平購入至少10餘套海口華潤悅府純住宅”，記者根據其他媒體報導瞭解到，2016年，華潤置地落子海口，並相繼推出了華潤中心一期潤府、二期東悅府、三期悅府住宅專案。

而信中提及華潤悅府住宅專案，即為華潤二期東悅府，於2019年12月9日開盤；三期悅府專案則在2021年10月11日開盤。

鏈家網數據顯示，目前僅有華潤中心一期潤府的二手房在售，均價為2.73萬元/平，目前有35套掛牌出售，掛牌價格在每平2.5萬元到3.4萬元之間。

截圖自鏈家網

4月12日晚，海口房產仲介張林（化名）向《華夏時報》記者表示，華潤二期東悅府的房子還沒滿五，屬於限售。華潤一期備案滿5年，有二手房在售。相比一期，二期的占地要大些。

“在（海口龍華）國貿就數華潤的房價最高，口碑不錯的。開盤到現在有漲價，按現在的市場行情，漲得不多，開盤時大概1.6—1.8萬元（每平米）左右，現在的成交均價在2.7萬元（每平米）左右。”張林說道。

此外，記者還瞭解到，2020年9月1日，海口市市場監管局執法人員根據舉報線索，發現海南華潤置地開發有限公司在銷售海口華潤中心二期東悅府D棟商品房時未對所售房源的層高、套內建築面積和分攤的共有建築面積、價格主管部門投訴舉報電話等內容進行公示，其行為違反了《中華人民共和國價格法》和《商品房銷售明碼標價規定》。海口市市場監管局依法作出罰款75萬元的處罰決定。

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