大中华幸福城是大中华在惠州开发的第二个项目，第一个项目是位于大亚湾中心区的东方新天地，该项目早在2007年入市，已售罄。

大中华幸福城详细数据：

占地面积：124490㎡

建筑面积：470150㎡（15万㎡园林景区，2万㎡商业街区）

建筑占地面积：25537㎡

绿地面积：37848㎡

产品规划：住宅，商业，写字楼，酒店，会所（其中双子塔将建54层）

项目地址：龙山一路与龙盛三路交汇处东南侧

大中华幸福城项目配套讲解：

周边配套讲解：

①商业配套

这块区域缺乏较为大型的购物中心，主要是一些小型的商业街区，只能满足日常需求，大型购物中心依赖于附近的10万㎡龙光城商业中心，已经签约沃尔玛；另外，片区内的大亚湾万达广场也已经运作的非常成熟，但距离稍远，直线距离（百度测距）约6公里。

附近的包括德洲城在内的几个小区内的商业街已经逐渐成熟，还引入了华润万家等生活配套。

②教育配套

项目内部自建一个12班的幼儿园，附近有道南小学和西区二小这2所学校，其中，道南小学离项目更近，直线距离（百度测距）约620米。德洲城西面还有几块规划中的小学、初中和高中用地，目前尚未建成，未来将会进一步改善片区内的教育问题。按照目前的政府学区划分，项目不在距离较近的道南小学的学区范围内，而是以龙山一路为界，被划到了西区第二小学。

③文娱配套

区域内休闲娱乐配套较少，主要新建楼盘和工业园为主，放大到整个大亚湾开发区来看的话，休闲娱乐资源倒是非常丰富，正在建设当中的儿童公园和万达旅游城对于大亚湾来说都是非常重量级的配套。

④医疗资源

周边医疗资源主要以社康为主，比如距离项目较近的南边灶社区卫生站，可共享深圳坪山区和大亚湾其他区域的医疗资源配套。

另外，大亚湾还有一个重量级的医疗资源的配套——中大惠亚医院，一期已经投入使用。是经广东省卫生厅批准纳入惠州市卫生区域规划、由大亚湾区政府全资兴建、按“三级甲等”标准建设，中山大学附属第一医院负责全权经营管理的一所集医疗、教学、科研为一体的公立非营利性综合医院。

交通讲解：

【公交】

1、步行3分钟德州城站公交站——大亚湾：深惠1路、大亚湾128a

2、步行10分钟锦绣东路公交站——坪山：M325、M439、B850路、317路

【地铁】根据惠州市住建局2018年1月公示的最新版的轨道交通示意图，地铁14号线（惠州段）有在项目附近设置站点——白云站，根据百度测距直线距离约1.9公里。

【公交】项目前面有设置“德洲城”站，可以在此坐车去往大亚湾其他区域、碧桂园十里银滩、深圳龙岗和坪山区域；另外，距离深圳境内的“坑梓公交总站”也不远。

【自驾】项目紧邻龙山一路，北行穿过龙海一路为惠阳区。南北两侧的龙海二路、石化大道均为大亚湾的主干道路，向西分别连接丹梓东路和锦绣东路可直达坪山，东行可达大亚湾中心区方向。

肯定会有人问：“大中华幸福城预售多大面积的户型呢？预计单价卖多少钱一平方呢？”

目前的话价格还不得而知，但是以周边楼盘比较的话，预计价格不会低于17000一平方米是肯定的！怎么说对面德洲城新房已经卖了精装17500/平方！

大中华幸福城项目预售户型讲解：

B户型 82㎡2房2厅1卫

1、整体动静分区，两房格局；

2、客厅、主卧和次卧三开间朝南，大景观阳台；

3、厨房空间略显局促，无生活阳台；

4、单面采光，餐厅可能会采光不足。

E户型 107㎡3房2厅2卫

1、三房格局，带入户玄关；

2、主卧空间尚可，带独立卫生间；

3、三个房间与客厅均朝南，朝向均好性佳；

4、厨房空间稍显局促，无生活阳台；

5、门边的书房空间较小，采光一般。

C户型 113㎡3房2厅2卫

1、大三房格局，主卧空间较足；

2、三个房间和客厅均朝南，朝向均好性较好；

3、餐厅空间略显局促，厨房门对着次卧门。

A户型 125㎡3房2厅2卫

1、整体动静分区，大三房格局；

2、南北通透，超大景观阳台，采光较佳；

3、厨房空间较足，带有超大生活阳台；

4、入户门对着主卧门，部分讲究风水的人会对此在意；

5、户型实用率较为一般，125平仅可做三房，主卫空间略显不足。

D户型 146㎡4房2厅2卫

1、整体动静分区，大四房格局；

2、南北通透，双阳台设计，布局佳；

3、南向主卧宽敞舒适，带独立卫生间；

4、厨房空间相对于大户型来讲，稍显局促。

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