厦门龙池和角美新城哪个板块更适合刚需购房？适合楼盘起底推荐！

生活在厦门这些房价高企的城市

买不到房成了很多人的痛

但拥有一套房

又是无数厦漂族的梦想

在这样的情况下

很多买不到厦门房子的人

往往会自由选择将目光转向环厦板块

毗邻厦门的角美

就成了很多异乡人扎根厦门的自由选择

但角美真的值得买吗？

那里的发展又是怎么样的？

具体都有别的公共设施？

……

带着这些疑问

不妨跟着小编来了解下吧

角美能不能买？网友褒贬不一

在楼市大热的时候，角美的房价一度上涨，成为许多炒房客的天堂，有人曾经花高价入手那里的房子，可能至今还被套牢着。但随着潮水褪去，楼市渐渐回归理性，角美在逐渐成为厦门刚需置业的重要自由选择之一。

其次是近一年来，小编发现，角美的存在感能够说是越来越高了。最近一段时间，许多网友都在你咨询，角美怎么样，适合买房吗？角美的某某小区能够买吗？

赞同者相信，买不到厦门，买角美，完全能够的，其次是由于海沧上下班的而言，距离较远，不过价格却低多了，也不用背负过多的压力。

反对者则说，毕竟那总是漳州，不是厦门，很多公共设施区隔起来总是有差距。

大家由于角美的看法褒贬不一、众说纷纭……所以，究竟真实的角美是怎么样的呢？

你先来想想角美到底有别的片区关注度更高，房价又是多少吧。

角美楼市大起底

一般而言，买角美的人，会重点充分考虑四个片区，龙池和角美新城。

角美新盘地图

龙池片区毗邻海沧，会比角美新城更穿过厦门很多，那里的房价也会比新城略微低，因此这些片区是不少刚需购房者青睐的地方。

那里的新房很少，在卖的主要有泰禾世茂红树湾院子，不过它现在主推别墅，价格约在500多万到900万区间，相比高层而言，这样的别墅价格是很多人都攀不起的。

由于这一带近几年来没有再拍地，所以基本上总是以二手房为主。比如说华坤花园、圣地亚哥、联发欣悦华庭、御盛花园、长隆花园诸如，小编搜索了下，目前这一带的挂牌价格普遍聚焦在1.1-1.6万/㎡之间。

总之，很多装修、楼层和朝向很好的楼盘，价格就会偏向想像中高，急于买这带贵些的房子，也有很多很老旧的楼梯房能够想想，总之，小编是不咋建议。

再来想想现在很火的角美新城一带。

那里因为属于后期建设，所以各方面的条件都很不俗，房源假如也丰富，入驻的房企也很多。目前角美的新盘都主要聚焦在这些区域，有龙泉丽景、住宅水晶湖畔、海投东湖城、旭辉大唐江山天境、角美大唐世家、古龙风华雅居、奥园悦鹭云境、奥园悦鹭云著、华侨城欢乐美港、宝嘉誉峰、经发湖畔首府诸如。这一带假如新房价格约在1.5万-1.8万/㎡之间。

二手房假如那里也许多，有阳光城凡尔赛宫、中骏四季阳光、水岸新城、龙泉绿苑、龙泉华庭、万达中央华城、富雅国际、领秀御园、万益学府花园诸如，价格普遍约在1.1-1.6万/㎡之间。

值得一提的是，前不久央企保利、厦门国企建发，也双双落户角美新城这些片区。其中，建发夺得的是台2021P03地块，二手房总价9.08亿，二手房楼面价9493元/平。保利夺得的是台2021P04地块，二手房总价7.21亿，二手房楼面价9448元/平。

在厦门深耕已久的两大房企纷纷落户角美新城这些板块，由此可见大家由于这些片区总是偏向看好的。

而这一两年来，不属于新城核心地块，但凭借着近厦、有地铁、价格低等要素，吸引了许多关注，项目现场热度非常不俗。

这些板块的楼盘目前主要是未来之城和国贸智谷，价格约在1.3-1.5万/㎡，前阵子开盘的时候朋友圈都被刷屏了，你论坛中也有许多网友都在讨论这四个楼盘。

所以，从目前角美的市场而言，那里究竟还适不适合买呢？除非说要买假如，以上三个片区别的很好呢？

角美买吗？片区怎么选？

首先呀，小编是相信，除非你不纠结姓漳总是姓厦，资金又不够买厦门房子假如，充分考虑角美是能够的，一方面是从目前角美的市场来讲，总是很稳定的，价格上也没有大起大落，能够自由选择的楼盘也多，购房者有意向假如能够货比三家，好好想想。

另一方面，你也知道，目前厦门市场需求总是很旺盛的，仅仅今年上半年，新房和二手房就卖了超过4.5万，二手房量非常不俗。在这样火热市场下，岛外许多新盘已经都冲击到4万+，与角美穿过的海沧，乐活岛上的新盘已经普遍4万，而其他片区也基本上在3万多的价格。由于之下，多走一点点路程，价格却贵了一半的角美，就显得偏向吃香了。

总之，角美作为厦门刚需外溢的承接区域，除非你是自住假如，其次是由于在海沧上下班的人而言，小编才相信ok。

除非你是急于买来投资，所以目前是不太建议，持有的周期很长，由于投资而言，不是很划算。总之，如果你能耗得起这些时间以及金钱成本，那当小编没说。

除非说你第一充分考虑要素是价格和近厦，那能够想想龙池和未来之城、厦一城、国贸智谷等，不过这四个片区，也有一定的缺陷。比如说龙池片区没有地铁覆盖，而且开发早，就目前已知的规划来讲，也没有什么大利好，发展很有限。至于像另外三个楼盘，仍旧说近厦，价格不高，尚有地铁，目前周边的公共设施也都是不够完善的，未来的发展潜力仍旧有，不过需要一定的时间沉淀。

所以说除非要就区域发展和整体公共设施来讲假如，小编是更加推荐角美新城的，仍旧说，这些地方的价格会想像中稍微贵很多，不过贵有贵的道理，各方面的公共设施，由于其他两地，总是好许多的。其次是这几年来，地铁、商场、学校、产业等消息还接连不断。

角美的公共设施怎么样了？

首先，除非是自驾假如，从厦门去角美新城假如区隔其他四个地方可能会多几分钟时间，不过主要总是看走别的方向，除非走马青路和角江路，会先到龙池，除非走厦成线假如，很快就能到未来之城。也能够从集美走海翔大道到厦漳同城大道，距离都较远。

如果说依靠公共交通假如，龙池和新城板块会方便些，有853、827、832等多趟公交车，坐公交从角美到海沧到岛内都是能够到达的，不过时间上会挺久的。

小编之前就曾经从万益广场坐公交到海沧的马青路，再进岛到软件园二期，基本上要接近四个小时，除非你在岛内上下班，不过急于依靠公交通勤假如，小编相信要在充分考虑充分考虑，通勤时间实在太久了。

不过接下来的地铁总是能够期待下。厦门地铁6号线角美延伸段，目前已经正在建设中，延伸段起于漳州台商投资区龙江明珠站，贯穿石美老街、龟山公园、漳州台商投资区中心城区、社头新村，止于厦门市海沧区林埭西站。

建成之后，从角美出发，几站地铁便可到达海沧城区并通达岛内，总是很方便的。而且未来尚有厦漳泉城际轨道R1线，途经角江路并设站点，与地铁6号线形二手房通换乘枢纽站。

接下来就不得不提下新城的教育，很热门的小学是闽师大附小，实验小学等，划片入读，中学假如有厦门双十中学漳州校区，尚有第三实验小学附属幼儿园等，基本上角美好一点点学校都聚焦在新城这一带了。

目前角美最为重要的商业公共设施也主要聚焦在新城那里，有万益广场、万达广场两大商圈，基本上能够说是区域内最为繁华的地方了。远点假如尚有嘉禾时代商圈。

另外，集休闲活动、文化、娱乐一体的超大城市综合体华侨城商务中心也在建设当中，这也是属于新城核心位置的一个商务中心了。

角美新城那里的很多公建休闲活动公共设施也都不俗，200亩的“花田美事”花海和400亩的湿地公园，还规划有650亩的青阳湖公园。区域内也有规划建设新政务中心、体育中心、文化中心诸如公共设施。

能够说，目前角美的各种公共设施都在不断完善，但也是主要聚焦在新城一带。

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