在很多人想着能够快速出售自己的房子，因为现在房子的年限是有规定的，有时候房子如果不能够达到出售的年限，有很多人觉得是不可以进行出售的，而且在宿舍没有满5年房子的时候，所交纳的税费情况大家也不是非常的了解，那么，房子没满5年可以卖吗？房子没满5年怎么收税？

房子没满5年可以卖吗？

房子没满5年可以卖，但是相应的交易税费会高一些，因为房子满5年后再买卖就可以减免营业税，或者降低营业税的征收比例，一般5年内买卖房屋需要征收房屋市场评估价的5.6％，满5年以后，这部分费用是全免的。

房子是否满五年看你手上的购房日期到今天是不是满五年，没满五年影响营业税不满五年是差额营业税的5.6％，这里还涉及到住房，还有是不是特殊商品房，具体你可以找家中介公司问一问，或者房子报给中介他们会帮你算的。

房子没满5年怎么收税？

在房屋取得产权不足五年也即房子没满5年时，办理房屋产权过户手续时，按规定应该交纳下列税费：

1、契税：90平方米以下头次购房的按1％缴纳；140平方米按房价1.5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳，买方承担。

2、有营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5％缴纳。卖方承担。

3、土地税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳。卖方承担。

4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值，房屋现值差额20％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担。

5、有房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元／平方米交纳，买卖双方各承担一半。

6、房屋产权登记费：80元。买方承担。

7、有房屋评估费；按评估额0.5％缴纳买方承担。

以上便是有关于房子没满5年可以卖吗以及房子没满5年怎么收税这个问题我全部解读了，希望可以给大家带来一定的参考价值。综上所述，房子如果没有满5年的话，是可以出售的，但是这样出售，并不是非常划算，而且也需要缴纳很多的税费。